Resumo
No Edifício Guarau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.663. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.663
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuarauNome na Receita Federal. · CEPs 04515-901 e 04515-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 95 m² | R$ 967.230 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 95 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2025 | 95 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2023 | 95 m² | R$ 776.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 885.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 745.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
83%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.064.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sabiá com venda no último ano.
| 685, Canto Sabia Moema | novo | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Marquez de Sabara | sem número | 4 | 3 |
| 667, Condomínio Edifício Solar dos Sabias | 85% | 4 | 7 |
| 26, Edifício Ibate | novo | 2 | 17 |
| 89, Condomínio Edifício Geneve | 107% | 2 | 4 |
| 133, Condomínio Edifício Peninsula | 88% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Bizerta | 89% | 2 | 7 |
| 540, Condomínio Edifício Sabia | 101% | 2 | 5 |
| 621, Condomínio Edifício Sabia | 69% | 2 | 9 |
| 303, Edifício Evidence | sem número | 1 | 5 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guarau?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.