Resumo
No Edifício Dona Izabel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.919. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.919
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dona IzabelNome na Receita Federal. · CEPs 04537-905 e 04537-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Izabel, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Izabel (R$ 11.996) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 10.231
- R$ 10.414 a 12.142
- R$ 12.201 a 14.008
- R$ 14.079 a 16.462
- R$ 17.025 a 22.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 11.996 o m² do Edifício Dona Izabel
Mais negociado
22 vendas
Edifício Espaco Alpha · a 165 m
| Edifício Dona IzabelEste prédio · Rua Silva Correia, 88 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 54 m | 54 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 58 m | 58 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 74 m | 74 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 80 m | 80 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 85 m | 85 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 95 m | 95 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 163 m | 163 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 165 m | 165 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 167 m | 167 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 174 m | 174 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 176 m | 176 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 190 m | 190 m | 14 | mar/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 196 m | 196 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 198 m | 198 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 208 m | 208 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 227 m | 227 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 228 m | 228 m | 4 | jun/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 240 m | 240 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 243 m | 243 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 260 m | 260 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 269 m | 269 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 271 m | 271 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 274 m | 274 m | 13 | mai/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 280 m | 280 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 289 m | 289 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 304 m | 304 m | 8 | mar/2026 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 307 m | 307 m | 26 | ago/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 309 m | 309 m | 24 | mar/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 309 m | 309 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 313 m | 313 m | 32 | ago/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 319 m | 319 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 321 m | 321 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 328 m | 328 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 331 m | 331 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 335 m | 335 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 342 m | 342 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 344 m | 344 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 345 m | 345 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 354 m | 354 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 363 m | 363 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 390 m | 390 m | 24 | mai/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 392 m | 392 m | 21 | mai/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 395 m | 395 m | 23 | nov/2025 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 395 m | 395 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 396 m | 396 m | 9 | abr/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 399 m | 399 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 400 m | 400 m | 5 | mar/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 401 m | 401 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 402 m | 402 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 404 m | 404 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 404 m | 404 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 405 m | 405 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 406 m | 406 m | 9 | jul/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 409 m | 409 m | 21 | jun/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 412 m | 412 m | 138 | ago/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 427 m | 427 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 441 m | 441 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2023 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 445 m | 445 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 455 m | 455 m | 12 | jun/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 476 m | 476 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 483 m | 483 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 485 m | 485 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 486 m | 486 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 489 m | 489 m | 10 | ago/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 491 m | 491 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 498 m | 498 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 680.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Correia com venda no último ano.
| 165, Condomínio Edifício Magnum Duplex | 69% | 3 | 56 |
|---|---|---|---|
| 125, Edifício Elite Free Flex | sem número | 1 | 9 |
| 153, Condomínio Edifício Ilha de Saint Barthelemy | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Izabel?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.