Pular para o conteúdo
DataM2

Residencial Kandinsky

Rua Bernardo Guimarães, 2138 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.337/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Kandinsky, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.337. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 114 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.337

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial KandinskyNome na Receita Federal. · CEP 30140-087

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Kandinsky, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 521 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Kandinsky (R$ 10.578) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.846 a 6.791
  • R$ 6.921 a 8.681
  • R$ 8.797 a 10.736
  • R$ 10.740 a 12.566
  • R$ 12.601 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 521 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.531

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 10.578 o m² do Residencial Kandinsky

Mais negociado

38 vendas

do Edifício New Life · a 106 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Kandinsky
Residencial KandinskyEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 2138—3fev/2026referência R$ 10.578
do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 17 m17 m5mar/2026+4% R$ 11.053
do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 40 m40 m1jan/2026-29% R$ 7.551
do Edifício Vesper FlexRua Curitiba, 1822 · a 70 m70 m11abr/2026+19% R$ 12.545
do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 75 m75 m5out/2025+3% R$ 10.941
do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 78 m78 m4out/2023+2% R$ 10.761
do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 80 m80 m2fev/2026+26% R$ 13.309
do Edifício Residence de LourdesRua Curitiba, 1842 · a 86 m86 m3fev/2026+13% R$ 12.003
do Edifício Don Lorenzo CorsiniRua Bernardo Guimarães, 2053 · a 87 m87 m7jul/2026-8% R$ 9.779
do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 88 m88 m1jun/2022-49% R$ 5.342
do Edifício Rio MississipiRua Curitiba, 1860 · a 98 m98 m1nov/2022-45% R$ 5.824

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil202220232024202520268,5 mil9,8 mil11,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Kandinsky
fev/2026194 m²R$ 2.200.000R$ 11.337

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Kandinsky
100 m²3R$ 1.450.000R$ 14.500ZAP e VivaReal
110 m²3R$ 1.300.000R$ 11.818VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Kandinsky?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.