Resumo
No do Edifício Lider Morada Fontenelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.499. Os apartamentos têm de 144 a 172 m², e o mais vendido, de 144 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.499
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Lider Morada FontenelleNome na Receita Federal. · CEP 30140-087
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Lider Morada Fontenelle, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Lider Morada Fontenelle (R$ 16.499) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.021 a 6.356
- R$ 6.379 a 8.444
- R$ 8.470 a 10.578
- R$ 10.596 a 12.312
- R$ 12.541 a 20.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.951
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 16.499 o m² do do Edifício Lider Morada Fontenelle
Mais negociado
38 vendas
do Edifício New Life · a 163 m
Ordenar por
| do Edifício Lider Morada FontenelleEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 2272 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 86 m | 86 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 90 m | 90 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 98 m | 98 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 105 m | 105 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 111 m | 111 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Dante AlighieriRua Santa Catarina, 908 · a 112 m | 112 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 120 m | 120 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Don Antonio CanovaAvenida Olegário Maciel, 1639 · a 122 m | 122 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 123 m | 123 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom Leonardo da VinciRua Gonçalves Dias, 2302 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 151 m | 151 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 151 m | 151 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício DiamondRua Gonçalves Dias, 2268 · a 152 m | 152 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Don Frederico de LorenaRua Gonçalves Dias, 2283 · a 158 m | 158 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 161 m | 161 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício New LifeRua Santa Catarina, 946 · a 163 m | 163 m | 38 | jul/2026 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2299 · a 166 m | 166 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício CasablancaRua Santa Catarina, 996 · a 188 m | 188 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Palais de BourbonRua Gonçalves Dias, 2411 · a 190 m | 190 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 197 m | 197 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona AracyRua Gonçalves Dias, 2162 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 199 m | 199 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Diamond StudioRua Gonçalves Dias, 2142 · a 210 m | 210 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício SolimoesAvenida Olegário Maciel, 1727 · a 211 m | 211 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 213 m | 213 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício São FranciscoRua Rio Grande do Sul, 1302 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Olegário Maciel, 1741a 220 m | 220 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 226 m | 226 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Vesper FlexRua Curitiba, 1822 · a 226 m | 226 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Eduardo MachadoRua Santa Catarina, 1011 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 228 m | 228 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício Residence de LourdesRua Curitiba, 1842 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 230 m | 230 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Rio Grande do Sul, 1332a 232 m | 232 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 236 m | 236 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Villa PamphiliRua Rio Grande do Sul, 1350 · a 238 m | 238 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau FrontenacRua Santa Catarina, 1036 · a 239 m | 239 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 242 m | 242 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Santa Catarina, 1042 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Don Lorenzo CorsiniRua Bernardo Guimarães, 2053 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Santiago BallesterosRua Gonçalves Dias, 2525 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício SantoriniAvenida Álvares Cabral, 1162 · a 249 m | 249 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio MississipiRua Curitiba, 1860 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício IaraRua Rio Grande do Sul, 1376 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2023 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Álvares Cabral, 1155 · a 266 m | 266 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 266 m | 266 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Lider Bella VitaRua Bernardo Guimarães, 2551 · a 272 m | 272 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 274 m | 274 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 277 m | 277 m | 32 | mai/2026 | |
| Do. Edifício San Diego Convention FlatAvenida Álvares Cabral, 1181 · a 279 m | 279 m | 19 | abr/2026 | |
| do Edifício Dom CamiloRua Rio Grande do Sul, 1526 · a 279 m | 279 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício San FranciscoAvenida Álvares Cabral, 967 · a 280 m | 280 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 280 m | 280 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Don Camillo BorgheseRua Alvarenga Peixoto, 876 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ville de BoulogneRua Gonçalves Dias, 2522 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Álvares Cabral, 917a 284 m | 284 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 289 m | 289 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2536 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2024 | |
| Pinheiro ChagasRua Alvarenga Peixoto, 832 · a 291 m | 291 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Luna ResidencialRua Gonçalves Dias, 2565 · a 295 m | 295 m | 34 | mar/2025 | |
| do Edifício Solar da LiberdadeRua Gonçalves Dias, 2429 · a 296 m | 296 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa FarnesinaRua Alvarenga Peixoto, 1003 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Augustine di HiponaRua Bernardo Guimarães, 2587 · a 305 m | 305 m | 7 | jun/2025 | |
| Argos EdifícioAvenida Álvares Cabral, 911 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Curitiba, 1544a 307 m | 307 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Nicola CostaRua Rio Grande do Sul, 1545 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lourival BoechatRua Alvarenga Peixoto, 881 · a 311 m | 311 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Curitiba, 1979 · a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Emilia GuerraRua Alvarenga Peixoto, 891 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Vale do TripuiRua Gonçalves Dias, 2552 · a 314 m | 314 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Tiziano VecelliRua Alvarenga Peixoto, 745 · a 316 m | 316 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Alvarenga PeixotoRua Alvarenga Peixoto, 1026 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 322 m | 322 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 325 m | 325 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Vila RicaRua Alvarenga Peixoto, 711 · a 326 m | 326 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 328 m | 328 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Blue DiamondRua Alvarenga Peixoto, 1040 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Viva LourdesRua São Paulo, 1801 · a 330 m | 330 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Santa DoroteiaRua Alvarenga Peixoto, 1015 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Rio Grande do Sul, 1550a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Downtown LourdesRua Curitiba, 2005 · a 343 m | 343 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Sh Duda NevesRua Mato Grosso, 967 · a 343 m | 343 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Cristiano MachadoRua Bernardo Guimarães, 2570 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MichelangeloRua Santa Catarina, 1181 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Ruy Amorim VRua Mato Grosso, 1075 · a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício São Francisco de AssisRua Mato Grosso, 1105 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa CelimontanaRua Mato Grosso, 1091 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Geraldo Porfirio BotelhoRua Alvarenga Peixoto, 1037 · a 357 m | 357 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício VienaRua Alvarenga Peixoto, 654 · a 360 m | 360 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 360 m | 360 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício DiamondRua Rio Grande do Sul, 1555 · a 365 m | 365 m | 14 | abr/2024 | |
| do Edifício Lourdes HomestyleRua São Paulo, 1755 · a 365 m | 365 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 368 m | 368 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 368 m | 368 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Helena CaetanoRua Alvarenga Peixoto, 1077 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício PaineirasRua Bernardo Guimarães, 2669 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Maria LuizaRua Alvarenga Peixoto, 1098 · a 373 m | 373 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 391 m | 391 m | 25 | ago/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 396 m | 396 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 399 m | 399 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Alvarenga 594Rua Alvarenga Peixoto, 594 · a 400 m | 400 m | 34 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria DoroteiaAvenida Olegário Maciel, 1903 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 408 m | 408 m | 4 | out/2024 | |
| Mixto do Edifício Residencial BotticelliRua Alvarenga Peixoto, 558 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua São Paulo, 1905a 417 m | 417 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício BernardoRua São Paulo, 1931 · a 417 m | 417 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 420 m | 420 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Formato IiiRua Bernardo Guimarães, 2703 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 423 m | 423 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Libertas Residencial LourdesRua Tomaz Gonzaga, 713 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício BellevilleRua Tomaz Gonzaga, 770 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 431 m | 431 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AstorgaRua Curitiba, 2115 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2025 | |
| D0 Edifício Rio UruguaiRua São Paulo, 1957 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 437 m | 437 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 437 m | 437 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint Paul-residenciasRua São Paulo, 1950 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 442 m | 442 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Trend LourdesRua Tomaz Gonzaga, 706 · a 448 m | 448 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Dom Gregorio MagnoRua Santa Catarina, 1257 · a 451 m | 451 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tomaz Gonzaga, 656a 451 m | 451 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício O RedentorAvenida Barbacena, 1399 · a 453 m | 453 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício FlamboyantAvenida Barbacena, 1445 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1843a 458 m | 458 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| Federico FelliniRua São Paulo, 2031 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Passeio de LourdesRua Tomaz Gonzaga, 657 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TamarindoRua Santa Catarina, 1300 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2025 | |
| do Omni ResidenceRua Gonçalves Dias, 1914 · a 462 m | 462 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício Patricia BeltraoRua Barbara Heliodora, 66 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Classic BoulevardAvenida Barbacena, 1330 · a 467 m | 467 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Lourdes LifestyleRua Gonçalves Dias, 1899 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Cristo ReiAvenida Barbacena, 1467 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Amelia FrancoRua Araguari, 1057 · a 481 m | 481 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AgostiniRua Araguari, 1033 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Araguari, 1045 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1846a 485 m | 485 m | 7 | nov/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Alvarenga Peixoto, 456 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Dona EtelvinaRua Santa Catarina, 1299 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Monte VerneAvenida Olegário Maciel, 2015 · a 496 m | 496 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Alvarenga Peixoto, 1207 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 498 m | 498 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício LuxRua Alvarenga Peixoto, 425 · a 499 m | 499 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 499 m | 499 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 144 m² | R$ 2.750.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 144 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2023 | 239 m² | R$ 3.370.000 | |
| mai/2023 | 171 m² | R$ 1.685.205 | |
| mai/2023 | 172 m² | R$ 1.838.095 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 155 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.