Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.374. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.374
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31365-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.374) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.615
- R$ 3.654 a 4.179
- R$ 4.208 a 4.701
- R$ 4.733 a 5.168
- R$ 5.232 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.374 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 87 m
| Rua Bom Jesus da Penha, 759Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 0 m | 0 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 27 m | 27 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 53 m | 53 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 53 m | 53 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 64 m | 64 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 67 m | 67 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 69 m | 69 m | 3 | mai/2023 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 87 m | 87 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 776a 90 m | 90 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 99 m | 99 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Congonhal, 546a 104 m | 104 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 606a 111 m | 111 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Congonhal, 748a 112 m | 112 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 122 m | 122 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 124 m | 124 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 768a 142 m | 142 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 143 m | 143 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 526a 145 m | 145 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Congonhal, 728a 145 m | 145 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 148 m | 148 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 153 m | 153 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congonhal, 446a 154 m | 154 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 486a 160 m | 160 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 164 m | 164 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 171 m | 171 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Congonhal, 573a 171 m | 171 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 177 m | 177 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 182 m | 182 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 187 m | 187 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 386a 201 m | 201 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 236 m | 236 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 237 m | 237 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 247 m | 247 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 248 m | 248 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 285 m | 285 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Casablanca, 1050a 301 m | 301 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 626a 363 m | 363 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Spazio ParthenonAvenida Professor Clóvis Salgado, 747 · a 397 m | 397 m | 74 | jun/2026 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 403 m | 403 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 425 m | 425 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 448 m | 448 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Florença, 262a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 490 m | 490 m | 7 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 175.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Jesus da Penha com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.