Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.902. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.902
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31530-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.902) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.418
- R$ 3.422 a 4.062
- R$ 4.086 a 5.021
- R$ 5.192 a 6.053
- R$ 6.103 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.902 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 283 m
| Rua dos Astecas, 2673Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Astecas, 2676a 7 m | 7 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 14 m | 14 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 17 m | 17 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 65 m | 65 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 78 m | 78 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 92 m | 92 m | 1 | mar/2022 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 98 m | 98 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 110 m | 110 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Jês, 61a 119 m | 119 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 129 m | 129 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 139 m | 139 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 147 m | 147 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 151 m | 151 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 161 m | 161 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 174 m | 174 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 151a 175 m | 175 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 180 m | 180 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 185 m | 185 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Jês, 165a 200 m | 200 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Bororós, 384a 232 m | 232 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 237 m | 237 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 243 m | 243 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 249 m | 249 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 256 m | 256 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Bororós, 170a 264 m | 264 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 267 m | 267 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 283 m | 283 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 299 m | 299 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Frei Otto, 255a 312 m | 312 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Comanches, 860a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 319 m | 319 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 320 m | 320 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 894a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 325 m | 325 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Comanches, 351a 331 m | 331 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 332 m | 332 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 336 m | 336 m | 1 | set/2023 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 337 m | 337 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 884a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 348 m | 348 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 350 m | 350 m | 1 | mai/2025 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 353 m | 353 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 375 m | 375 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 382 m | 382 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 384 m | 384 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 400 m | 400 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 400 m | 400 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 404 m | 404 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 420 m | 420 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Comanches, 307a 447 m | 447 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 461 m | 461 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 482 m | 482 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Bororós, 842a 494 m | 494 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 499 m | 499 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Astecas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.