Pular para o conteúdo
DataM2

Rua dos Astecas, 2818

Santa Mônica, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 2.968/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Mônica

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.968. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.968

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31530-300

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.968) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.515 a 3.476
  • R$ 3.545 a 4.086
  • R$ 4.159 a 5.192
  • R$ 5.201 a 6.036
  • R$ 6.103 a 15.610
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 220 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.588

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-35%

R$ 2.968 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Residencial Parque dos Ipes · a 148 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Astecas, 2818Este prédio—2jun/2026referência R$ 2.968
Rua dos Javaês, 45a 40 m40 m3nov/2025+22% R$ 3.612
Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 46 m46 m1abr/2025+75% R$ 5.192
Rua dos Astecas, 2873a 57 m57 m3mar/2024-7% R$ 2.773
Rua dos Astecas, 2731a 61 m61 m1set/2024-5% R$ 2.830
do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 67 m67 m7jan/2026+45% R$ 4.297
Rua dos Uaicás, 33a 77 m77 m2abr/2023+14% R$ 3.374
Rua dos Astecas, 2889a 90 m90 m3mai/2026+20% R$ 3.565
do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 98 m98 m1out/2022+15% R$ 3.418
Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 131 m131 m2set/2023+87% R$ 5.543
Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 148 m148 m50ago/2026+82% R$ 5.399

Mostrando 10 de 55 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520263,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Astecas, 2818
jun/202686 m²R$ 280.000R$ 3.258
mar/202686 m²R$ 230.000R$ 2.677

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Astecas com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Astecas
3007, Condomínio do Edifício Residencial Marcio Coelho31
Rua dos Astecas, 267320
Rua dos Astecas, 288920
Rua dos Astecas, 48210
Rua dos Astecas, 260510
Rua dos Astecas, 261910
2659, Edifício Caxambu11

7 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.