Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31530-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.773) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.476
- R$ 3.545 a 4.086
- R$ 4.159 a 5.021
- R$ 5.192 a 6.036
- R$ 6.103 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 2.773 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 200 m
Ordenar por
| Rua dos Astecas, 2873Este prédio | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Astecas, 2731a 4 m | 4 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 57 m | 57 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 85 m | 85 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 87 m | 87 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Javaês, 45a 93 m | 93 m | 3 | nov/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 97 m | 97 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 99 m | 99 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 107 m | 107 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 107 m | 107 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 110 m | 110 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 112 m | 112 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 127 m | 127 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 137 m | 137 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 172 m | 172 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 174 m | 174 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 175 m | 175 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 178 m | 178 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 183 m | 183 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 184 m | 184 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Jês, 165a 192 m | 192 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 198 m | 198 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 200 m | 200 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 202 m | 202 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Bororós, 170a 203 m | 203 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 221 m | 221 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 223 m | 223 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 230 m | 230 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 247 m | 247 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 254 m | 254 m | 7 | jul/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 262 m | 262 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 264 m | 264 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 266 m | 266 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 274 m | 274 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 275 m | 275 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 278 m | 278 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 282 m | 282 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 290 m | 290 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 299 m | 299 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 299 m | 299 m | 1 | dez/2022 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 300 m | 300 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 300 m | 300 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Comanches, 365a 301 m | 301 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Maias, 350a 305 m | 305 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 305 m | 305 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 307 m | 307 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Javaês, 461a 343 m | 343 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 352 m | 352 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Frei Otto, 255a 355 m | 355 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Comanches, 860a 369 m | 369 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 379 m | 379 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Comanches, 894a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 400 m | 400 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 400 m | 400 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 402 m | 402 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 409 m | 409 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Comanches, 884a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 445 m | 445 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 445 m | 445 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 445 m | 445 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Mondes, 66a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 77 m² | R$ 213.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 101 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Astecas com venda no último ano.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.