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DataM2

Edifício L' Adresse

Rua Rio de Janeiro, 2121 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.869/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício L' Adresse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.869. Os apartamentos têm de 107 a 142 m², e o mais vendido, de 107 a 111 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.869

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

14,3 a 15,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício L' AdresseNome na Receita Federal. · CEPs 30160-046 e 30160-041

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício L' Adresse, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício L' Adresse (R$ 14.563) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.453 a 7.832
  • R$ 7.842 a 10.081
  • R$ 10.230 a 11.621
  • R$ 11.667 a 13.833
  • R$ 13.866 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

103

a até 300 m · 379 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.356

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 14.563 o m² do Edifício L' Adresse

Mais negociado

15 vendas

do Edifício Lux · a 225 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício L' Adresse
Edifício L' AdresseEste prédio · Rua Rio de Janeiro, 2121—15ago/2026referência R$ 14.563
Rua Rio de Janeiro, 2140a 20 m20 m3ago/2026-54% R$ 6.769
Edifício VendomeRua Tomaz Gonzaga, 300 · a 39 m39 m7ago/2026+17% R$ 17.108
do Edifício Ville de LoireRua Tomaz Gonzaga, 286 · a 74 m74 m5jun/2026-24% R$ 11.013
do Edifício Antonio Pio CardosoRua Tomaz Gonzaga, 321 · a 78 m78 m7out/2025+6% R$ 15.374
do Edifício L'etoileRua Tomaz Gonzaga, 285 · a 80 m80 m3jul/2025-13% R$ 12.604
do Edifício Governador Milton CamposRua Tomaz Gonzaga, 271 · a 90 m90 m4mar/2026-22% R$ 11.356
do Edifício AtriaRua Antônio Aleixo, 222 · a 91 m91 m2ago/2026-36% R$ 9.353
do Edifício SalviattiRua Antônio Aleixo, 307 · a 95 m95 m5dez/2025-12% R$ 12.744
do Edifício AdharaRua Antônio Aleixo, 330 · a 95 m95 m4nov/2023-37% R$ 9.164
do Edifício ZeliaRua Tomaz Gonzaga, 420 · a 99 m99 m2mai/2024-15% R$ 12.377

Mostrando 10 de 103 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202611,9 mil11,6 mil13,5 mil10,3 mil15,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício L' Adresse
ago/2026108 m²R$ 1.700.000R$ 15.798
mai/2026108 m²R$ 1.600.000R$ 14.869
abr/2026140 m²R$ 2.000.000R$ 14.257
abr/2026111 m²R$ 1.842.106R$ 16.626
set/2025111 m²R$ 1.200.000R$ 10.830

5 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício L' Adresse
184 m²3R$ 3.800.000R$ 20.652VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio de Janeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio de Janeiro
2300, 2300 Rio de Janeiro40
1880, Condomínio do Edifício Palazzo Barberini30
2727, Condomínio do Edifício Piccadilly Suite Service30
1040, Condomínio do Edifício Boa Esperanca21
1062, Condomínio do Edifício Cannes20
1197, Condomínio do Edifício Mozart20
1212, Condomínio do Edifício Time21
2415, Condomínio do Edifício Palazzo Colonna20
2573, Condomínio do Edifício Ulisses20
2754, Condomínio do Edifício la Residence20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.