Resumo
No Prime Wish, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.489. Os apartamentos têm de 56 a 84 m², e o mais vendido, de 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.489
mediana de 31 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
34
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até jun.
Condomínio Prime WishNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Prime Wisch, Prime Wish e Empreendimento Prime Wish · CEP 90240-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Prime Wish, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Prime Wish (R$ 8.243) fica 119% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.165
- R$ 3.200 a 3.541
- R$ 3.580 a 4.000
- R$ 4.233 a 5.731
- R$ 5.758 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+119%
R$ 8.243 o m² do Prime Wish
Mais negociado
8 vendas
Edifício Villa Borghese · a 248 m
| Prime WishEste prédio · Avenida Ceará, 1664 | — | 150 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 111 m | 111 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Polônia, 1280a 125 m | 125 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 128 m | 128 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 142 m | 142 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 159 m | 159 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 166 m | 166 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 191 m | 191 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Polônia, 1191a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 208 m | 208 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Polônia, 1185a 212 m | 212 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 214 m | 214 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 224 m | 224 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 226 m | 226 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Pátria, 1353a 237 m | 237 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Pátria, 1377a 243 m | 243 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 248 m | 248 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 254 m | 254 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 269 m | 269 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 270 m | 270 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 281 m | 281 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 295 m | 295 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 298 m | 298 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 298 m | 298 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 313 m | 313 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 321 m | 321 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 323 m | 323 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Polônia, 1056a 336 m | 336 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 343 m | 343 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 366 m | 366 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 368 m | 368 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Brasil, 1471a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 375 m | 375 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 375 m | 375 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 378 m | 378 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 394 m | 394 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 405 m | 405 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 408 m | 408 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 411 m | 411 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 426 m | 426 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 446 m | 446 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 448 m | 448 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Cairu, 1301a 459 m | 459 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 464 m | 464 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Maranhão, 593a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 470 m | 470 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 476 m | 476 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 478 m | 478 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 492 m | 492 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 534.810 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 511.224 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 493.597 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 466.292 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 430.600 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 477.750 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2026 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 548.886 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 476.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 587.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 383.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 464.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 531.250 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 538.174 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 534.810 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 659.627 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 479.900 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 533.505 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 544.074 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 449.858 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 367.600 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 461.410 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 461.790 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 449.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 472.236 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 441.666 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 464.360 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 477.908 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 615.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 383.360 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 354.988 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 471.700 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 438.100 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 430.600 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 463.700 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 541.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 650.075 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 538.560 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 595.504 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 503.897 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 445.475 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 552.100 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 432.210 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 464.360 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 368.810 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 442.500 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 398.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 495.500 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 455.165 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 509.514 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 439.872 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 406.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 430.638 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 415.500 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 444.538 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 667.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 643.109 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 507.517 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 514.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 421.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 472.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 509.834 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 441.843 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 629.420 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 438.100 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 537.700 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 572.709 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 460.955 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 481.088 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 547.600 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 421.764 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 470.198 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 601.462 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 671.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 465.331 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 532.016 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 526.123 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 607.237 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 458.786 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 521.575 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 521.889 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 595.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 637.215 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 481.550 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 579.829 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 592.088 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 636.628 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 493.747 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 604.139 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 662.165 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 665.720 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 478.418 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 673.806 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 633.369 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 620.294 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 691.736 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 672.791 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 536.835 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 580.554 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 547.231 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 543.599 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 520.660 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 398.771 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 458.500 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 433.900 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 476.228 |
Mostrando 10 de 31 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 596.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 562.500 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 543.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 589.900 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ceará com venda no último ano.
| Avenida Ceará, 1878 | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ceará, 1890 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Prime Wish?
A avaliação parte das 150 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.