Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.823.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.823
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90240-510 e 90240-512
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.418) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.200
- R$ 3.214 a 3.735
- R$ 3.738 a 4.155
- R$ 4.233 a 5.843
- R$ 5.915 a 8.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.289
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.418 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Villa Borghese · a 261 m
| Avenida Ceará, 1878Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guido Mondim, 963a 103 m | 103 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 104 m | 104 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 109 m | 109 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 145 m | 145 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 146 m | 146 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 155 m | 155 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 155 m | 155 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 1280a 172 m | 172 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 173 m | 173 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Paraná, 2200a 195 m | 195 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 203 m | 203 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 214 m | 214 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Polônia, 1191a 229 m | 229 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 248 m | 248 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 258 m | 258 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 261 m | 261 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 273 m | 273 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 281 m | 281 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 295 m | 295 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 299 m | 299 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 337 m | 337 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Polônia, 1056a 348 m | 348 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 351 m | 351 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 352 m | 352 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 355 m | 355 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 362 m | 362 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 369 m | 369 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 372 m | 372 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 374 m | 374 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 375 m | 375 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 384 m | 384 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 384 m | 384 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 396 m | 396 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 400 m | 400 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 412 m | 412 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 427 m | 427 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 429 m | 429 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 432 m | 432 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 435 m | 435 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 655a 437 m | 437 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 444 m | 444 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Viena, 243a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Pátria, 1353a 458 m | 458 m | 1 | mai/2023 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 468 m | 468 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 469 m | 469 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Pátria, 1377a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 480 m | 480 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Olinda, 295a 485 m | 485 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 487 m | 487 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 487 m | 487 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Filadélfia, 237a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 493 m | 493 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 499 m | 499 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 103 m² | R$ 393.750 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 84 m² | R$ 253.800 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ceará com venda no último ano.
| 1664, Condomínio Prime Wish | novo | 31 | 8 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ceará, 1890 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.