DataM2

Edifício Residencial Oásis

Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2075 · Bela Vista, Porto Alegre · construído em 2003 · vendas até junho de 2026

R$ 7.391/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Residencial Oásis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.391. Os apartamentos têm de 49 a 91 m², e o mais vendido, de 83 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.391

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

Edifício Residencial OásisNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90440-011 e 90460-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Oásis, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Oásis (R$ 7.035) fica 59% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.606 a 3.932
  • R$ 3.953 a 5.007
  • R$ 5.064 a 6.289
  • R$ 6.311 a 7.610
  • R$ 7.617 a 12.151
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 145 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.434

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+59%

R$ 7.035 o m² do Edifício Residencial Oásis

Mais negociado

38 vendas

Edifício Urbano Petrópolis · a 140 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Oásis
Edifício Residencial OásisEste prédio · Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2075—11set/2025referência R$ 7.035
Avenida Protásio Alves, 1259a 121 m121 m2ago/2022-52% R$ 3.365
Avenida Protásio Alves, 1453a 125 m125 m4mai/2025-56% R$ 3.083
Rua Coronel Corte Real, 65a 130 m130 m2mai/2023-9% R$ 6.392
Rua Coronel Corte Real, 122a 137 m137 m8mai/2026-33% R$ 4.722
Avenida Protásio Alves, 1469a 138 m138 m2out/2024-61% R$ 2.772
Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 140 m140 m38mai/2026+12% R$ 7.864
Avenida Protásio Alves, 1207a 187 m187 m2jan/2026-52% R$ 3.393
Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 187 m187 m6nov/2025+61% R$ 11.351
Avenida Protásio Alves, 1187a 191 m191 m1set/2023-48% R$ 3.651
Rua Coronel Corte Real, 217a 193 m193 m1dez/2022-42% R$ 4.057

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,5 mil6,5 mil6,6 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Oásis
set/202583 m²R$ 640.000R$ 7.747
jul/202549 m²R$ 345.000R$ 7.035

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista13 prédios

84%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Oásis
86 m²3R$ 850.000R$ 9.884VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Lucas de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Avenida Coronel Lucas de Oliveira
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2465sem número222
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 30073%86
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 262387%55
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1500sem número38
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1659sem número31
2110, Edifício San Lorenzosem número31
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2304sem número30
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 243785%35
2588, Edifício Expansãosem número30
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 49novo26

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.