Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.052) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.588
- R$ 5.620 a 7.046
- R$ 7.093 a 8.699
- R$ 8.855 a 10.995
- R$ 11.029 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 5.052 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Urban Concept · a 224 m
Ordenar por
| Avenida Lageado, 1255Este prédio | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 20 m | 20 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 24 m | 24 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 1313a 28 m | 28 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 46 m | 46 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 47 m | 47 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 49 m | 49 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 55 m | 55 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 69 m | 69 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1173a 71 m | 71 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 81 m | 81 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 83 m | 83 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1349a 87 m | 87 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 87 m | 87 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 92 m | 92 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 95 m | 95 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 99 m | 99 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 103 m | 103 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 105 m | 105 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 106 m | 106 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1292a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 111 m | 111 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1396a 112 m | 112 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 115 m | 115 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 119 m | 119 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 123 m | 123 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 125 m | 125 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Soledade, 270a 125 m | 125 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 127 m | 127 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1099a 130 m | 130 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 133 m | 133 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 1088a 142 m | 142 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 143 m | 143 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 400a 148 m | 148 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 153 m | 153 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 154 m | 154 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 156 m | 156 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 1222a 166 m | 166 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 176 m | 176 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 178 m | 178 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 189 m | 189 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 194 m | 194 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 196 m | 196 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 198 m | 198 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 206 m | 206 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 206 m | 206 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 208 m | 208 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 383a 209 m | 209 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 159a 218 m | 218 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 224 m | 224 m | 1 | mai/2022 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 224 m | 224 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 226 m | 226 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 333a 228 m | 228 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Guaporé, 430a 230 m | 230 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 231 m | 231 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 236 m | 236 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 238 m | 238 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 487a 247 m | 247 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bagé, 1153a 255 m | 255 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 500a 255 m | 255 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 515a 255 m | 255 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 268 m | 268 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 269 m | 269 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 269 m | 269 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 525a 269 m | 269 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 969a 271 m | 271 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 275 m | 275 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 287 m | 287 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 166a 287 m | 287 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Caetano, 200a 289 m | 289 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 294 m | 294 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 295 m | 295 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 545a 299 m | 299 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 302 m | 302 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 313 m | 313 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 315 m | 315 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 317 m | 317 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 318 m | 318 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Palmeira, 444a 320 m | 320 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 329 m | 329 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 331 m | 331 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 331 m | 331 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua João Caetano, 53a 334 m | 334 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 335 m | 335 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 337 m | 337 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 79a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 348 m | 348 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 354 m | 354 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 358 m | 358 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 359 m | 359 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 361 m | 361 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 369 m | 369 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 369 m | 369 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 372 m | 372 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 379 m | 379 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 382 m | 382 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 383 m | 383 m | 3 | set/2024 | |
| Rua João Caetano, 411a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 390 m | 390 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 391 m | 391 m | 4 | fev/2025 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 394 m | 394 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 397 m | 397 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 58a 400 m | 400 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 402 m | 402 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 403 m | 403 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 403 m | 403 m | 17 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 410 m | 410 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Iguassu, 790a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 411 m | 411 m | 2 | set/2022 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 414 m | 414 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 416 m | 416 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 228a 417 m | 417 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 418 m | 418 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 740a 419 m | 419 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Guaporé, 16a 423 m | 423 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Iguassu, 537a 425 m | 425 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 428 m | 428 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 437 m | 437 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 812a 438 m | 438 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 443 m | 443 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 443 m | 443 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 445 m | 445 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 446 m | 446 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 451 m | 451 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 454 m | 454 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 455 m | 455 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 455 m | 455 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 800a 457 m | 457 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 458 m | 458 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 496a 463 m | 463 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 464 m | 464 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 464 m | 464 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 465 m | 465 m | 4 | out/2022 | |
| Avenida Itajaí, 395a 466 m | 466 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 466 m | 466 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 466 m | 466 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Itajaí, 450a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 471 m | 471 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 455a 475 m | 475 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 483 m | 483 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 489 m | 489 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 490 m | 490 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 494 m | 494 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Toropi, 16a 495 m | 495 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 500 m | 500 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 451 m² | R$ 2.280.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 223 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 223 m² | 2 | R$ 2.090.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.