Resumo
No Edifício Príncipe de Gales, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.754. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.754
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Príncipe de GalesNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90410-001 e 90410-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Príncipe de Gales, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Príncipe de Gales (R$ 4.264) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.057
- R$ 4.057 a 5.096
- R$ 5.163 a 6.238
- R$ 6.240 a 7.864
- R$ 7.903 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.264 o m² do Edifício Príncipe de Gales
Mais negociado
14 vendas
Rua Santos Neto, 123 · a 166 m
| Edifício Príncipe de GalesEste prédio · Avenida Protásio Alves, 1878 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Faria Santos, 17a 54 m | 54 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Faria Santos, 59a 73 m | 73 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 82 m | 82 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santos Neto, 55a 88 m | 88 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 93 m | 93 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 94 m | 94 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 94 m | 94 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 103 m | 103 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santos Neto, 98a 106 m | 106 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 58a 108 m | 108 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 116 m | 116 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 118 m | 118 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 123 m | 123 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Abbott, 82a 129 m | 129 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 135 m | 135 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 141 m | 141 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 150 m | 150 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 36a 151 m | 151 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 154 m | 154 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 158 m | 158 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 160 m | 160 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 166 m | 166 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 168 m | 168 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 168 m | 168 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 169 m | 169 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 144a 169 m | 169 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 170 m | 170 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 170 m | 170 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 170 m | 170 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 170 m | 170 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 174 m | 174 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 174 m | 174 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 66a 175 m | 175 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Abbott, 125a 175 m | 175 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 177 m | 177 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 178 m | 178 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 179 m | 179 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 179 m | 179 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 182 m | 182 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 184 m | 184 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 188 m | 188 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 166a 192 m | 192 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 194 m | 194 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 198 m | 198 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itaqui, 168a 200 m | 200 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 208 m | 208 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 209 m | 209 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 211 m | 211 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 215 m | 215 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itaqui, 71a 219 m | 219 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santos Neto, 180a 219 m | 219 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 220 m | 220 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 222 m | 222 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Itaqui, 152a 223 m | 223 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 227 m | 227 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 242a 228 m | 228 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 230 m | 230 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 33a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 236 m | 236 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 242 m | 242 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 246 m | 246 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 250 m | 250 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 251 m | 251 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 252 m | 252 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 258 m | 258 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 259 m | 259 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 266 m | 266 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 270 m | 270 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 230a 270 m | 270 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Faria Santos, 276a 272 m | 272 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 65a 273 m | 273 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 274 m | 274 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 278 m | 278 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 281 m | 281 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 176a 283 m | 283 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 283 m | 283 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 284 m | 284 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 284 m | 284 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 287 m | 287 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 289 m | 289 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 290 m | 290 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 295 m | 295 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 295 m | 295 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 297 m | 297 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 298 m | 298 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 299 m | 299 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 306 m | 306 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 308 m | 308 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 309 m | 309 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 309 m | 309 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 311 m | 311 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 311 m | 311 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Itaqui, 359a 312 m | 312 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 312 m | 312 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 312 m | 312 m | 6 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 313 m | 313 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 313 m | 313 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 313 m | 313 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 319 m | 319 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 44a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 150a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 323 m | 323 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 229a 324 m | 324 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 324 m | 324 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 331 m | 331 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 332 m | 332 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 283a 332 m | 332 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 333 m | 333 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 334 m | 334 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 335 m | 335 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 337 m | 337 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 339 m | 339 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 271a 340 m | 340 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 340 m | 340 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 340 m | 340 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 342 m | 342 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 345 m | 345 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 347 m | 347 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 347 m | 347 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 347 m | 347 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 347 m | 347 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 181a 349 m | 349 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 351 m | 351 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 787a 351 m | 351 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 353 m | 353 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 354 m | 354 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 355 m | 355 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 355 m | 355 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza VeronaRua Dário Pederneiras, 41 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 357 m | 357 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 358 m | 358 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 70a 359 m | 359 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 318a 361 m | 361 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 90a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Alegrete, 106a 363 m | 363 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 177a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 367 m | 367 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 371 m | 371 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 372 m | 372 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 116a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 126a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 374 m | 374 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 376 m | 376 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 376 m | 376 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 377 m | 377 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Abbott, 334a 381 m | 381 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 385 m | 385 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Faria Santos, 395a 387 m | 387 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 396 m | 396 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 396 m | 396 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 385a 397 m | 397 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 399 m | 399 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Faria Santos, 394a 401 m | 401 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 185a 403 m | 403 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 395a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 403 m | 403 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 406 m | 406 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 407 m | 407 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 178a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 203a 407 m | 407 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 405a 407 m | 407 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 407 m | 407 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 407 m | 407 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 408 m | 408 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 411 m | 411 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Alegrete, 174a 412 m | 412 m | 4 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 77 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 100 m² | R$ 478.750 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 441.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Protásio Alves com venda no último ano.
| 8201, Residencial Porto Cruzeiro | sem número | 30 | 0 |
|---|---|---|---|
| 10535, Edifício Residencial Porto Rio Grande | sem número | 19 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9930 | sem número | 17 | 0 |
| 10970, Alto Protásio | sem número | 11 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9277 | sem número | 6 | 0 |
| 1168, Edifício Quatro Irmãs | sem número | 5 | 3 |
| 3603, Edifício Liv | sem número | 5 | 0 |
| 4667, Edifício Pioneiro | sem número | 4 | 0 |
| 8129, Empreendimento Open Protasio | sem número | 4 | 0 |
| 1296, Edifício Arco do Triunfo | sem número | 3 | 3 |
| 7141, Conjunto Residencial Villagio di Roma | sem número | 3 | 0 |
| 7365, Condomínio Villaggio di Milano | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Príncipe de Gales?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.