Resumo
No Do Edifício The Ambassador, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.622. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.622
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
91%
Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Do Edifício The AmbassadorNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Do Edifício The Ambassador, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Do Edifício The Ambassador (R$ 5.488) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.605
- R$ 3.608 a 4.115
- R$ 4.140 a 4.497
- R$ 4.517 a 5.226
- R$ 5.242 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.488 o m² do Do Edifício The Ambassador
Mais negociado
59 vendas
Edifício Up Life · a 108 m
Ordenar por
| Do Edifício The AmbassadorEste prédio · Rua Alberto Silva, 355 | — | 13 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 372a 55 m | 55 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 65 m | 65 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 68 m | 68 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 82 m | 82 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 82 m | 82 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 85 m | 85 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 88 m | 88 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 100 m | 100 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 108 m | 108 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 116 m | 116 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 120 m | 120 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 132 m | 132 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 164 m | 164 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 167 m | 167 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 174 m | 174 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 175 m | 175 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 176 m | 176 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 179 m | 179 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 190 m | 190 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 238 m | 238 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 241 m | 241 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 241 m | 241 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 254 m | 254 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 258 m | 258 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Mali, 220a 268 m | 268 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 270 m | 270 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 270 m | 270 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida do Forte, 602a 280 m | 280 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 203a 280 m | 280 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida do Forte, 650a 282 m | 282 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 282 m | 282 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 283 m | 283 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 185a 290 m | 290 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 292 m | 292 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Mali, 166a 292 m | 292 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 293 m | 293 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 304 m | 304 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 307 m | 307 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 615a 309 m | 309 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 310 m | 310 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 311 m | 311 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 314 m | 314 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 697a 316 m | 316 m | 10 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida do Forte, 687a 319 m | 319 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 319 m | 319 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 320 m | 320 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 321 m | 321 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 334 m | 334 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 337 m | 337 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 352 m | 352 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mali, 84a 353 m | 353 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 355 m | 355 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 366 m | 366 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 374 m | 374 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 381 m | 381 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 382 m | 382 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 385 m | 385 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 387 m | 387 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 390 m | 390 m | 69 | jun/2026 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 392 m | 392 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 393 m | 393 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 399 m | 399 m | 3 | mar/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 399 m | 399 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tunísia, 85a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 410 m | 410 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 423 m | 423 m | 117 | abr/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 429 m | 429 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 435 m | 435 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Guiné, 303a 438 m | 438 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Costa Rica, 17a 439 m | 439 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 448 m | 448 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 452 m | 452 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 454 m | 454 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida do Forte, 821a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Congo, 94a 461 m | 461 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Congo, 73a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 464 m | 464 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 464 m | 464 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Sapê, 1010a 466 m | 466 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 473 m | 473 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Bogotá, 22a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 478 m | 478 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 484 m | 484 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 489 m | 489 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 490 m | 490 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 496 m | 496 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 500 m | 500 m | 139 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 94 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 188 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 512.800 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 525.500 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 492.500 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 502.800 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 593.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
91%
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 4 | R$ 995.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Do Edifício The Ambassador?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.