Resumo
No Edifício All Lindóia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.364. Os apartamentos têm de 30 a 141 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.364
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Edifício All LindóiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício All Lindóia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício All Lindóia (R$ 7.740) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.597
- R$ 3.608 a 3.956
- R$ 3.966 a 4.403
- R$ 4.432 a 4.822
- R$ 4.940 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 7.740 o m² do Edifício All Lindóia
Mais negociado
27 vendas
Ala Residencial · a 199 m
| Edifício All LindóiaEste prédio · Rua Alberto Silva, 53 | — | 71 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 34a 26 m | 26 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Costa Rica, 17a 73 m | 73 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 77 m | 77 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 109 m | 109 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 125 m | 125 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 128 m | 128 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 145 m | 145 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 148 m | 148 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 149 m | 149 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 162 m | 162 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 84a 166 m | 166 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 166 m | 166 m | 22 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 167 m | 167 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 184 m | 184 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 198 m | 198 m | 2 | mar/2023 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 199 m | 199 m | 27 | jan/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 205 m | 205 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mali, 185a 208 m | 208 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 211 m | 211 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 211 m | 211 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 219 m | 219 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 222 m | 222 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 203a 225 m | 225 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 227 m | 227 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 233 m | 233 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mali, 220a 244 m | 244 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 250 m | 250 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 250 m | 250 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 254 m | 254 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Panamericana, 217a 284 m | 284 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 293 m | 293 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 295 m | 295 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 296 m | 296 m | 4 | mar/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 304 m | 304 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 310 m | 310 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 312 m | 312 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 314 m | 314 m | 1 | fev/2022 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 324 m | 324 m | 69 | jun/2026 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 325 m | 325 m | 525 | jun/2026 | |
| Travessa Borneo, 40a 329 m | 329 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 295a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 350 m | 350 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 360 m | 360 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 370 m | 370 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 380 m | 380 m | 13 | dez/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 381 m | 381 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 388 m | 388 m | 109 | mai/2026 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 396 m | 396 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 400 m | 400 m | 3 | dez/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João XXIII, 113a 405 m | 405 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 410 m | 410 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 412 m | 412 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida Panamericana, 357a 423 m | 423 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 423 m | 423 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 429 m | 429 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida João XXIII, 193a 430 m | 430 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Lancaster, 50a 433 m | 433 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 441 m | 441 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 447 m | 447 m | 139 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 375a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 457 m | 457 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Guiné, 165a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida do Forte, 386a 461 m | 461 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 464 m | 464 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 468 m | 468 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 471 m | 471 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 473 m | 473 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 481 m | 481 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 485 m | 485 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 486 m | 486 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 490 m | 490 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 496 m | 496 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 497 m | 497 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 499 m | 499 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 141 m² | R$ 1.040.000 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 653.590 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 536.000 | |
| ago/2025 | 141 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 223.600 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 727.500 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 224.300 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 248.200 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 232.500 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 232.500 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 710.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 730.200 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 723.400 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 533.900 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 246.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 561.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 548.700 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 272.300 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 634.900 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 243.300 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 246.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 851.200 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 241.300 | |
| mar/2024 | 121 m² | R$ 889.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 241.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 121 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 264.364 | |
| ago/2023 | 141 m² | R$ 1.090.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 495.200 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 560.435 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 554.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 288.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 17 m² | R$ 268.800 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 802.900 | |
| jul/2023 | 141 m² | R$ 805.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 297.600 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 535.900 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 260.853 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 285.322 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 696.071 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 727.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 238.500 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 554.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 553.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 519.900 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 634.900 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício All Lindóia?
A avaliação parte das 71 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.