Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.627. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.627
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.449) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.616
- R$ 3.635 a 4.203
- R$ 4.216 a 4.650
- R$ 4.655 a 5.488
- R$ 5.501 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.449 o m² deste prédio
Mais negociado
59 vendas
Edifício Up Life · a 75 m
| Rua Alberto Silva, 372Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 25 m | 25 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 27 m | 27 m | 4 | mai/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 55 m | 55 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 56 m | 56 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 61 m | 61 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 63 m | 63 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 75 m | 75 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 80 m | 80 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 98 m | 98 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 122 m | 122 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 123 m | 123 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 124 m | 124 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 135 m | 135 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 161 m | 161 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 168 m | 168 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 175 m | 175 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Amaragi, 156a 187 m | 187 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 205 m | 205 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 220a 228 m | 228 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 229 m | 229 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 230 m | 230 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 241 m | 241 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Mali, 203a 242 m | 242 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 244 m | 244 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 247 m | 247 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 249 m | 249 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 252 m | 252 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Mali, 185a 254 m | 254 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 256 m | 256 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 257 m | 257 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 259 m | 259 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 259 m | 259 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 263 m | 263 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guiné, 165a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 268 m | 268 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 272 m | 272 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 615a 279 m | 279 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 280 m | 280 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 285 m | 285 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 287 m | 287 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 288 m | 288 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 299 m | 299 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 299 m | 299 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 602a 313 m | 313 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 314 m | 314 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mali, 84a 322 m | 322 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 342 m | 342 m | 2 | fev/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 343 m | 343 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 347 m | 347 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 349 m | 349 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 352 m | 352 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 361 m | 361 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tunísia, 85a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 371 m | 371 m | 3 | abr/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 374 m | 374 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 383 m | 383 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Praça John Kennedy, 10a 408 m | 408 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 419 m | 419 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Guiné, 325a 423 m | 423 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 424 m | 424 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 425 m | 425 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 425 m | 425 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 427 m | 427 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Congo, 94a 432 m | 432 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Congo, 73a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 436 m | 436 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Costa Rica, 17a 437 m | 437 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 437 m | 437 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 438 m | 438 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 438 m | 438 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 440 m | 440 m | 8 | set/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 443 m | 443 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 444 m | 444 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 447 m | 447 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 448 m | 448 m | 109 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 449 m | 449 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 451 m | 451 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 455 m | 455 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guiné, 350a 458 m | 458 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 460 m | 460 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 469 m | 469 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 470 m | 470 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 475 m | 475 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 821a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mali, 823a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 493 m | 493 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Congo, 344a 496 m | 496 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Sapê, 1025a 496 m | 496 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 1010a 499 m | 499 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 79 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 158 m² | R$ 564.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 425.600 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.