Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 34 a 78 m², e o mais vendido, de 78 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90150-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.431) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.909
- R$ 3.935 a 4.469
- R$ 4.474 a 5.256
- R$ 5.331 a 6.680
- R$ 6.784 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.431 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 117 m
Ordenar por
| Rua Botafogo, 631Este prédio | — | 7 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Botafogo, 621a 5 m | 5 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 29 m | 29 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 70 m | 70 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 90 m | 90 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 112 m | 112 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 117 m | 117 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 121 m | 121 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 128 m | 128 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 129 m | 129 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 134 m | 134 m | 9 | jan/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 134 m | 134 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 136 m | 136 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 140 m | 140 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 143 m | 143 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 153 m | 153 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 162 m | 162 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 171 m | 171 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 180 m | 180 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 181 m | 181 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 443a 187 m | 187 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 187 m | 187 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 195 m | 195 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 210 m | 210 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 212 m | 212 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 232 m | 232 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 233 m | 233 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 234 m | 234 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 235 m | 235 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 240 m | 240 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 241 m | 241 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 260 m | 260 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 264 m | 264 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 274 m | 274 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 279 m | 279 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 281 m | 281 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 281 m | 281 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 289 m | 289 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 291 m | 291 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 293 m | 293 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 295 m | 295 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 305 m | 305 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 307 m | 307 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 309 m | 309 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 311 m | 311 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 316 m | 316 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 319 m | 319 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 322 m | 322 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 326 m | 326 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 328 m | 328 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 328 m | 328 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 328 m | 328 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 329 m | 329 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 332 m | 332 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 337 m | 337 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 340 m | 340 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 348 m | 348 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 349 m | 349 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 352 m | 352 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 353 m | 353 m | 3 | jul/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 356 m | 356 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 360 m | 360 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 360 m | 360 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 362 m | 362 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 362 m | 362 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 363 m | 363 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 368 m | 368 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 371 m | 371 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 375 m | 375 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 379 m | 379 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 380 m | 380 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 381 m | 381 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 381 m | 381 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 383 m | 383 m | 1 | fev/2024 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 756a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 386 m | 386 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 388 m | 388 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 389 m | 389 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barbedo, 730a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 391 m | 391 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 474a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barbedo, 581a 391 m | 391 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 687a 392 m | 392 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 394 m | 394 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barbedo, 613a 394 m | 394 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 395 m | 395 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 396 m | 396 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 397 m | 397 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 398 m | 398 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 399 m | 399 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 735a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 401 m | 401 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 497a 402 m | 402 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 408 m | 408 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 410 m | 410 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 415 m | 415 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 420 m | 420 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 426a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 423 m | 423 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 424 m | 424 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 425 m | 425 m | 2 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 431 m | 431 m | 3 | dez/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 435 m | 435 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 440 m | 440 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 440 m | 440 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 405a 442 m | 442 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 448 m | 448 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 450 m | 450 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 462 m | 462 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 464 m | 464 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 465 m | 465 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 471 m | 471 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 476 m | 476 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 476 m | 476 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 477 m | 477 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 477 m | 477 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 691a 478 m | 478 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Costa, 361a 488 m | 488 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 492 m | 492 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 495 m | 495 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Costa, 444a 499 m | 499 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 409.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 409.800 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 176.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 158.400 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 403.750 | VivaReal | |
| 78 m² | 4 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.