Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.879. Os apartamentos têm de 90 a 164 m², e o mais vendido, de 90 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.879
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90150-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.685) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.909
- R$ 3.935 a 4.469
- R$ 4.474 a 5.231
- R$ 5.256 a 6.644
- R$ 6.680 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.180
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.685 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 115 m
| Rua Botafogo, 597Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Botafogo, 631a 29 m | 29 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 33 m | 33 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 61 m | 61 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 99 m | 99 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 99 m | 99 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 111 m | 111 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 115 m | 115 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 120 m | 120 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 136 m | 136 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 142 m | 142 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 143 m | 143 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 144 m | 144 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 153 m | 153 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 154 m | 154 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 157 m | 157 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 443a 158 m | 158 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 158 m | 158 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 160 m | 160 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 164 m | 164 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 165 m | 165 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 167 m | 167 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 168 m | 168 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 181 m | 181 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 183 m | 183 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 211 m | 211 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 214 m | 214 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 218 m | 218 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 220 m | 220 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 238 m | 238 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 247 m | 247 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 252 m | 252 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 260 m | 260 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 269 m | 269 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 269 m | 269 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 270 m | 270 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 275 m | 275 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 278 m | 278 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 283 m | 283 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 283 m | 283 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 286 m | 286 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 287 m | 287 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 288 m | 288 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 292 m | 292 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 294 m | 294 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 298 m | 298 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 299 m | 299 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 299 m | 299 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 300 m | 300 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 304 m | 304 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 304 m | 304 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 308 m | 308 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 311 m | 311 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 319 m | 319 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 321 m | 321 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 326 m | 326 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 326 m | 326 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Peri Machado, 120a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 336 m | 336 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 336 m | 336 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 339 m | 339 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 340 m | 340 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 342 m | 342 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 351 m | 351 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 355 m | 355 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 80a 358 m | 358 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 359 m | 359 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 360 m | 360 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 360 m | 360 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barbedo, 630a 363 m | 363 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 371 m | 371 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 371 m | 371 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 372 m | 372 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 373 m | 373 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 374 m | 374 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 375 m | 375 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 376 m | 376 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barbedo, 645a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 378 m | 378 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 378 m | 378 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 379 m | 379 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 382 m | 382 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Barbedo, 448a 383 m | 383 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 581a 383 m | 383 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2022 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 387 m | 387 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 390 m | 390 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 392 m | 392 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 394 m | 394 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 395 m | 395 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 395 m | 395 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 395 m | 395 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 397 m | 397 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 400 m | 400 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 403 m | 403 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 408 m | 408 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 411 m | 411 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 413 m | 413 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 415 m | 415 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 419 m | 419 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 422 m | 422 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 425 m | 425 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 426 m | 426 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 434 m | 434 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 435 m | 435 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 440 m | 440 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itororó, 36a 446 m | 446 m | 8 | abr/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 460 m | 460 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 462 m | 462 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 473 m | 473 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Costa, 361a 473 m | 473 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 475 m | 475 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 480 m | 480 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 482 m | 482 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 270a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 486 m | 486 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 494 m | 494 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Costa, 444a 497 m | 497 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 500 m | 500 m | 2 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 90 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 164 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 163 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.