Resumo
No Edifício Affonso Muradaz Junior, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Affonso Muradaz JuniorNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90220-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Affonso Muradaz Junior, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Affonso Muradaz Junior (R$ 3.266) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.629
- R$ 3.646 a 4.474
- R$ 4.544 a 6.153
- R$ 6.200 a 8.741
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.266 o m² do Edifício Affonso Muradaz Junior
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 50 m
Ordenar por
| Edifício Affonso Muradaz JuniorEste prédio · Rua Sete de Abril, 445 | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 423a 8 m | 8 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 50 m | 50 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 85 m | 85 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 87 m | 87 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 89 m | 89 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 102 m | 102 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 114 m | 114 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 115 m | 115 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 150 m | 150 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 156 m | 156 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 193 m | 193 m | 1 | mai/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 201 m | 201 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 201 m | 201 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 205 m | 205 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 213 m | 213 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 215 m | 215 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 223 m | 223 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Neto, 379a 249 m | 249 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 265 m | 265 m | 2 | set/2023 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 267 m | 267 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 271 m | 271 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 274 m | 274 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 274 m | 274 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 275 m | 275 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Carlos, 1095a 281 m | 281 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 289 m | 289 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 293 m | 293 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 300 m | 300 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 301 m | 301 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 302 m | 302 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 304 m | 304 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 307 m | 307 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 314 m | 314 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 319 m | 319 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 323 m | 323 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 330 m | 330 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 340 m | 340 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 342 m | 342 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 342 m | 342 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 346 m | 346 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 355 m | 355 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 359 m | 359 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 361 m | 361 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 362 m | 362 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 363 m | 363 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santa Rita, 53a 366 m | 366 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 372 m | 372 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 374 m | 374 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 382 m | 382 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 384 m | 384 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 394 m | 394 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 394 m | 394 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 405 m | 405 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 405 m | 405 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 406 m | 406 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 408 m | 408 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 412 m | 412 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 419 m | 419 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 422 m | 422 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 425 m | 425 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 428 m | 428 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 438 m | 438 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 447 m | 447 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 449 m | 449 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 451 m | 451 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 453 m | 453 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 457 m | 457 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 459 m | 459 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 460 m | 460 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 461 m | 461 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 463 m | 463 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 467 m | 467 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 472 m | 472 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 478 m | 478 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 483 m | 483 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Tiradentes, 330a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 489 m | 489 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 490 m | 490 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 497 m | 497 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 86 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 89 m² | 3 | R$ 341.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Abril com venda no último ano.
| 375, Edifício Solar de Rhodes | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 285 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sete de Abril, 355 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sete de Abril, 423 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Affonso Muradaz Junior?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.