Resumo
No Edifício Sans Souci, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 83 a 106 m², e o mais vendido, de 83 a 85 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Sans SouciNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90560-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sans Souci, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sans Souci (R$ 2.920) fica 55% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.946
- R$ 3.947 a 4.885
- R$ 4.979 a 6.738
- R$ 6.811 a 9.070
- R$ 9.175 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-55%
R$ 2.920 o m² do Edifício Sans Souci
Mais negociado
13 vendas
Rua Santo Inácio, 293 · a 203 m
Ordenar por
| Edifício Sans SouciEste prédio · Rua General Neto, 435 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 38 m | 38 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 69 m | 69 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 80 m | 80 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 84 m | 84 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 119 m | 119 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 122 m | 122 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 146 m | 146 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 148 m | 148 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 150 m | 150 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 153 m | 153 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 163 m | 163 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 164 m | 164 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 168 m | 168 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 175 m | 175 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 180 m | 180 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 186 m | 186 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 194 m | 194 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 197 m | 197 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 197 m | 197 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 199 m | 199 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 200 m | 200 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 201 m | 201 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 201 m | 201 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 202 m | 202 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 203 m | 203 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 203 m | 203 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 205 m | 205 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 208 m | 208 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 208 m | 208 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 213 m | 213 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 215 m | 215 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 216 m | 216 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 217 m | 217 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 223 m | 223 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 226 m | 226 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 230 m | 230 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 231 m | 231 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 250 m | 250 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 250 m | 250 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 255 m | 255 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 261 m | 261 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 269 m | 269 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 273 m | 273 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 274 m | 274 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tiradentes, 378a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 279 m | 279 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 284 m | 284 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 284 m | 284 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 293 m | 293 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 304 m | 304 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Carmem, 156a 306 m | 306 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 314 m | 314 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Neto, 171a 317 m | 317 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 330a 319 m | 319 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 321 m | 321 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 322 m | 322 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 327 m | 327 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 328 m | 328 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 336 m | 336 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 339 m | 339 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 341 m | 341 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 342 m | 342 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 347 m | 347 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 353 m | 353 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 353 m | 353 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 360 m | 360 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 361 m | 361 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 361 m | 361 m | 81 | mai/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 365 m | 365 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 365 m | 365 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 366 m | 366 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 367 m | 367 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 368 m | 368 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 373 m | 373 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 373 m | 373 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 374 m | 374 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 375 m | 375 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 376 m | 376 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 377 m | 377 m | 2 | mar/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 379 m | 379 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 394 m | 394 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 395 m | 395 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 396 m | 396 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 416 m | 416 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 416 m | 416 m | 8 | jul/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 421 m | 421 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 424 m | 424 m | 4 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 426 m | 426 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 430 m | 430 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 433 m | 433 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 443 m | 443 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 444 m | 444 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 464 m | 464 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 472 m | 472 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 474 m | 474 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 474 m | 474 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Carlos, 1095a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 475 m | 475 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 476 m | 476 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 483 m | 483 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 102 m² | R$ 266.800 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 257.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 289.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Neto com venda no último ano.
| 133, Edifício Tiradentes | 92% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 534 | sem número | 2 | 0 |
| 243, Edifício Calandre | sem número | 1 | 0 |
| 244, Edifício Itaimbé | sem número | 1 | 2 |
| 410, Edifício Tanira | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sans Souci?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.