Resumo
No Edifício Solar de Rhodes, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.288. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.288
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Solar de RhodesNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90220-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar de Rhodes, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Rhodes (R$ 6.327) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.614
- R$ 3.629 a 4.345
- R$ 4.434 a 5.559
- R$ 5.909 a 8.741
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 6.327 o m² do Edifício Solar de Rhodes
Mais negociado
7 vendas
Rua Sete de Abril, 355 · a 35 m
| Edifício Solar de RhodesEste prédio · Rua Sete de Abril, 375 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 355a 35 m | 35 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 42 m | 42 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 50 m | 50 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 65 m | 65 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 85 m | 85 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 105 m | 105 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 106 m | 106 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 121 m | 121 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 128 m | 128 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 165 m | 165 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 170 m | 170 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 179 m | 179 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 189 m | 189 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 229 m | 229 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Carlos, 1095a 241 m | 241 m | 5 | mai/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 245 m | 245 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 250 m | 250 m | 4 | dez/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 251 m | 251 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 264 m | 264 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Carlos, 621a 265 m | 265 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 272 m | 272 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 274 m | 274 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 285 m | 285 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 286 m | 286 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 295 m | 295 m | 2 | fev/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 310 m | 310 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 313 m | 313 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 316 m | 316 m | 81 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 317 m | 317 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 321 m | 321 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 325 m | 325 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 332 m | 332 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 346 m | 346 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 349 m | 349 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 350 m | 350 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 351 m | 351 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 363 m | 363 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 372 m | 372 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 373 m | 373 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 382 m | 382 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 388 m | 388 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 390 m | 390 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 392 m | 392 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 398 m | 398 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 399 m | 399 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 409 m | 409 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 416 m | 416 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 417 m | 417 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 431 m | 431 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 432 m | 432 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 444 m | 444 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 449 m | 449 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 456 m | 456 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 458 m | 458 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 458 m | 458 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 463 m | 463 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 473 m | 473 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 482 m | 482 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 482 m | 482 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 485 m | 485 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 489 m | 489 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 494 m | 494 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santa Rita, 213a 495 m | 495 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 84 m² | R$ 534.500 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 510.000 |
4 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Abril com venda no último ano.
| Rua Sete de Abril, 285 | sem número | 1 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 355 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sete de Abril, 423 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar de Rhodes?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.