Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.534. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.534
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90220-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.932) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.577
- R$ 3.614 a 4.269
- R$ 4.305 a 5.337
- R$ 5.909 a 8.621
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.932 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 35 m
| Rua Sete de Abril, 355Este prédio | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 320a 34 m | 34 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 35 m | 35 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 72 m | 72 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 77 m | 77 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 86 m | 86 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 125 m | 125 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 144 m | 144 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 148 m | 148 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 155 m | 155 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 155 m | 155 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 156 m | 156 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 176 m | 176 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 200 m | 200 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Carlos, 1095a 218 m | 218 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 220 m | 220 m | 5 | mai/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 241 m | 241 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 263 m | 263 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 284 m | 284 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 296 m | 296 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 301 m | 301 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 307 m | 307 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 325 m | 325 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 326 m | 326 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 334 m | 334 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 340 m | 340 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 340 m | 340 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 346 m | 346 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 348 m | 348 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 352 m | 352 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 352 m | 352 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 356 m | 356 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 360 m | 360 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 361 m | 361 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 364 m | 364 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 368 m | 368 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 386 m | 386 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 387 m | 387 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 391 m | 391 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 396 m | 396 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 407 m | 407 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 418 m | 418 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 423 m | 423 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 424 m | 424 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 424 m | 424 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 425 m | 425 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 425 m | 425 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 428 m | 428 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 220a 434 m | 434 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 436 m | 436 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 441 m | 441 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 172a 441 m | 441 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 452 m | 452 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 467 m | 467 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 467 m | 467 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 471 m | 471 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 481 m | 481 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 482 m | 482 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 490 m | 490 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 490 m | 490 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santa Rita, 213a 493 m | 493 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 32 m² | R$ 80.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 139.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 148.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 148.400 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 397.230 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Abril com venda no último ano.
| 375, Edifício Solar de Rhodes | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 285 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sete de Abril, 423 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.