Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.728. Os apartamentos vendidos têm de 151 a 161 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.728
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90220-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.786) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.646
- R$ 3.666 a 4.474
- R$ 4.544 a 6.200
- R$ 6.327 a 8.741
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 2.786 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 42 m
| Rua Sete de Abril, 423Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 8 m | 8 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 42 m | 42 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 77 m | 77 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 89 m | 89 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 91 m | 91 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 97 m | 97 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 107 m | 107 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 114 m | 114 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 149 m | 149 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 156 m | 156 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 189 m | 189 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 200 m | 200 m | 5 | set/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 208 m | 208 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Hoffmann, 386a 209 m | 209 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 218 m | 218 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 229 m | 229 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 240 m | 240 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Neto, 379a 255 m | 255 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 264 m | 264 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 267 m | 267 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 267 m | 267 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Carlos, 621a 269 m | 269 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 271 m | 271 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Carlos, 1095a 275 m | 275 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 276 m | 276 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 283 m | 283 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 295 m | 295 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 298 m | 298 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 301 m | 301 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 303 m | 303 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 310 m | 310 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 321 m | 321 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 326 m | 326 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 331 m | 331 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 350 m | 350 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 354 m | 354 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 363 m | 363 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 366 m | 366 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 367 m | 367 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 377 m | 377 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 390 m | 390 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 400 m | 400 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 400 m | 400 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 402 m | 402 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 409 m | 409 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 410 m | 410 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 413 m | 413 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 419 m | 419 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santa Rita, 121a 420 m | 420 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 421 m | 421 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 433 m | 433 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 445 m | 445 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 447 m | 447 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 448 m | 448 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 457 m | 457 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 459 m | 459 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 461 m | 461 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 461 m | 461 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Neto, 171a 464 m | 464 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 464 m | 464 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 476 m | 476 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 483 m | 483 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 488 m | 488 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 489 m | 489 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 492 m | 492 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 151 m² | R$ 412.533 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 151 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 161 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Abril com venda no último ano.
| 375, Edifício Solar de Rhodes | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 285 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sete de Abril, 355 | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.