Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.839. Os apartamentos vendidos têm 133 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 840 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.839
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90570-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.305) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.793
- R$ 3.856 a 4.811
- R$ 4.846 a 6.475
- R$ 6.512 a 8.741
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.305 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 131 m
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 54 m | 54 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 68 m | 68 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 70 m | 70 m | 5 | mai/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 72 m | 72 m | 4 | jun/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 85 m | 85 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 93 m | 93 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 131 m | 131 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 131 m | 131 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 134 m | 134 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 148 m | 148 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 149 m | 149 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 150 m | 150 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 150 m | 150 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 151 m | 151 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 154 m | 154 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 155 m | 155 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 162 m | 162 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 187 m | 187 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 194 m | 194 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 201 m | 201 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 203 m | 203 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 211 m | 211 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 211 m | 211 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 216 m | 216 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 224 m | 224 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 230 m | 230 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 236 m | 236 m | 2 | mar/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 240 m | 240 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 242 m | 242 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 245 m | 245 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 250 m | 250 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 259 m | 259 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 266 m | 266 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 269 m | 269 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 273 m | 273 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 273 m | 273 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 276 m | 276 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 282 m | 282 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 283 m | 283 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 285 m | 285 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 286 m | 286 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 286 m | 286 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 286 m | 286 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 287 m | 287 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 291 m | 291 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 299 m | 299 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 301 m | 301 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 308 m | 308 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 309 m | 309 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 313 m | 313 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 315 m | 315 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 321 m | 321 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 327 m | 327 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santa Rita, 53a 328 m | 328 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 330 m | 330 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 331 m | 331 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 333 m | 333 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 336 m | 336 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 339 m | 339 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 342 m | 342 m | 3 | jan/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 343 m | 343 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 344 m | 344 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 353 m | 353 m | 5 | out/2024 | |
| Rua São Carlos, 1095a 359 m | 359 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 361 m | 361 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 362 m | 362 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 362 m | 362 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 363 m | 363 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 367 m | 367 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 374 m | 374 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 380 m | 380 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 387 m | 387 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 387 m | 387 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 388 m | 388 m | 2 | out/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 389 m | 389 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 406 m | 406 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 407 m | 407 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 408 m | 408 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 409 m | 409 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 410 m | 410 m | 1 | mai/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 414 m | 414 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 417 m | 417 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 421 m | 421 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Hoffmann, 386a 424 m | 424 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 425 m | 425 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 430 m | 430 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 432 m | 432 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 434 m | 434 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 437 m | 437 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 443 m | 443 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 445 m | 445 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 445 m | 445 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 446 m | 446 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 457 m | 457 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 461 m | 461 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 471 m | 471 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Carlos, 621a 475 m | 475 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 476 m | 476 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 485 m | 485 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 487 m | 487 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 133 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 133 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2023 | 133 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2022 | 133 m² | R$ 770.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 262 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 262 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 262 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.