Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.901. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.901
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90220-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.474) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.646
- R$ 3.666 a 4.345
- R$ 4.434 a 6.153
- R$ 6.200 a 9.010
- R$ 9.070 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.474 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 121 m
| Rua Hoffmann, 606Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 41 m | 41 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 54 m | 54 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 87 m | 87 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 91 m | 91 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 102 m | 102 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 121 m | 121 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 148 m | 148 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 151 m | 151 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 153 m | 153 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 182 m | 182 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 182 m | 182 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 182 m | 182 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 189 m | 189 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 190 m | 190 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 214 m | 214 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 214 m | 214 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 221 m | 221 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 222 m | 222 m | 1 | out/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 224 m | 224 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 229 m | 229 m | 1 | jul/2023 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 231 m | 231 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 237 m | 237 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 246 m | 246 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 246 m | 246 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 249 m | 249 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 258 m | 258 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 259 m | 259 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 264 m | 264 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 279 m | 279 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 279 m | 279 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 286 m | 286 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 288 m | 288 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 288 m | 288 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 289 m | 289 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 298 m | 298 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 306 m | 306 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 310 m | 310 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 323 m | 323 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 324 m | 324 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 329 m | 329 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 333 m | 333 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 336 m | 336 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 344 m | 344 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 344 m | 344 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 345 m | 345 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 348 m | 348 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 348 m | 348 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 348 m | 348 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 353 m | 353 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 358 m | 358 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Carlos, 1095a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 367 m | 367 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 370 m | 370 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 371 m | 371 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tiradentes, 378a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 374 m | 374 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 393 m | 393 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 398 m | 398 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 402 m | 402 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 402 m | 402 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 410 m | 410 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 413 m | 413 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 415 m | 415 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 419 m | 419 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 420 m | 420 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tiradentes, 318a 427 m | 427 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 437 m | 437 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 437 m | 437 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 453 m | 453 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 478 m | 478 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 487 m | 487 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 490 m | 490 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pelotas, 393a 494 m | 494 m | 3 | dez/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 495 m | 495 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 496 m | 496 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Pelotas, 410a 497 m | 497 m | 7 | set/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 75 m² | R$ 369.469 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 75 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 511.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 497.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 365.750 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hoffmann com venda no último ano.
| 506, Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Hoffmann, 578 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.