Resumo
No Edifício Tanira, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.623.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.623
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício TaniraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90560-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tanira, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tanira (R$ 4.623) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.807
- R$ 3.856 a 4.846
- R$ 4.868 a 6.646
- R$ 6.737 a 9.070
- R$ 9.175 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.106
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.623 o m² do Edifício Tanira
Mais negociado
13 vendas
Rua Santo Inácio, 293 · a 220 m
| Edifício TaniraEste prédio · Rua General Neto, 410 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 379a 37 m | 37 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 38 m | 38 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 88 m | 88 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 104 m | 104 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 105 m | 105 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 137 m | 137 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 151 m | 151 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 157 m | 157 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 167 m | 167 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 178 m | 178 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 180 m | 180 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 189 m | 189 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 189 m | 189 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 190 m | 190 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 190 m | 190 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 190 m | 190 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 195 m | 195 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 196 m | 196 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 198 m | 198 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 198 m | 198 m | 3 | set/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 201 m | 201 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 201 m | 201 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 203 m | 203 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 204 m | 204 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 206 m | 206 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 208 m | 208 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Neto, 534a 209 m | 209 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 214 m | 214 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 218 m | 218 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 219 m | 219 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 220 m | 220 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 220 m | 220 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 222 m | 222 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 231 m | 231 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 231 m | 231 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 234 m | 234 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 236 m | 236 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 241 m | 241 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 243 m | 243 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 243 m | 243 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 247 m | 247 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 253 m | 253 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 254 m | 254 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 259 m | 259 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 260 m | 260 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 260 m | 260 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 267 m | 267 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 271 m | 271 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 281 m | 281 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 284 m | 284 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 288 m | 288 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 292 m | 292 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 293 m | 293 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 293 m | 293 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 298 m | 298 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 299 m | 299 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 310 m | 310 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 313 m | 313 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 315 m | 315 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Neto, 109a 324 m | 324 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 326 m | 326 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 329 m | 329 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 336 m | 336 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 339 m | 339 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Carmem, 156a 344 m | 344 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 358 m | 358 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 360 m | 360 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 360 m | 360 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 362 m | 362 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 364 m | 364 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 365 m | 365 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 366 m | 366 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 375 m | 375 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 377 m | 377 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 378 m | 378 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 382 m | 382 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 387 m | 387 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 389 m | 389 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 389 m | 389 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 396 m | 396 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 397 m | 397 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 399 m | 399 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 407 m | 407 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 410 m | 410 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 412 m | 412 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 414 m | 414 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 417 m | 417 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 428 m | 428 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 433 m | 433 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 442 m | 442 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 443 m | 443 m | 3 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 450 m | 450 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 460 m | 460 m | 1 | jan/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 464 m | 464 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 474 m | 474 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Pelotas, 393a 478 m | 478 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 478 m | 478 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 488 m | 488 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 488 m | 488 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 495 m | 495 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pelotas, 415a 499 m | 499 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 89 m² | R$ 410.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 558.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Neto com venda no último ano.
| 133, Edifício Tiradentes | 92% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 534 | sem número | 2 | 0 |
| 243, Edifício Calandre | sem número | 1 | 0 |
| 244, Edifício Itaimbé | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tanira?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.