Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.569. Os apartamentos têm de 41 a 70 m², e o mais vendido, de 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.569
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90560-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.076) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.857
- R$ 3.880 a 4.846
- R$ 4.868 a 6.603
- R$ 6.605 a 8.738
- R$ 8.741 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.076 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 191 m
Ordenar por
| Rua General Neto, 534Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 70 m | 70 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 77 m | 77 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 85 m | 85 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 110 m | 110 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 150 m | 150 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 155 m | 155 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 156 m | 156 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 162 m | 162 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 166 m | 166 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 174 m | 174 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 175 m | 175 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 177 m | 177 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 180 m | 180 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 189 m | 189 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 189 m | 189 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 189 m | 189 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 190 m | 190 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 191 m | 191 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 191 m | 191 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 203 m | 203 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 207 m | 207 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 210 m | 210 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 214 m | 214 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 218 m | 218 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 218 m | 218 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 218 m | 218 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 220 m | 220 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 223 m | 223 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 230 m | 230 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 235 m | 235 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 244 m | 244 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 246 m | 246 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 251 m | 251 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 257 m | 257 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 261 m | 261 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 264 m | 264 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 276 m | 276 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 282 m | 282 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 284 m | 284 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 297 m | 297 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 299 m | 299 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 299 m | 299 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 300 m | 300 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 301 m | 301 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 306 m | 306 m | 9 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 307 m | 307 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 320 m | 320 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 320 m | 320 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 321 m | 321 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 334 m | 334 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 334 m | 334 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 342 m | 342 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Carlos, 1095a 345 m | 345 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 352 m | 352 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 354 m | 354 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 356 m | 356 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 360 m | 360 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 360 m | 360 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 361 m | 361 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 364 m | 364 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 368 m | 368 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 371 m | 371 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 374 m | 374 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 376 m | 376 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 377 m | 377 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 378 m | 378 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 379 m | 379 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 381 m | 381 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 382 m | 382 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 384 m | 384 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 387 m | 387 m | 1 | abr/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 389 m | 389 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 392 m | 392 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 399 m | 399 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 400 m | 400 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 402 m | 402 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 402 m | 402 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 405 m | 405 m | 1 | dez/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 411 m | 411 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 417 m | 417 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 422 m | 422 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 427 m | 427 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 428 m | 428 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 429 m | 429 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 437 m | 437 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 441 m | 441 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 442 m | 442 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 445 m | 445 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 456 m | 456 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 481 m | 481 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 487 m | 487 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 487 m | 487 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 488 m | 488 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 490 m | 490 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 490 m | 490 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 494 m | 494 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 497 m | 497 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 305.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Neto com venda no último ano.
| 133, Edifício Tiradentes | 92% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 243, Edifício Calandre | sem número | 1 | 0 |
| 244, Edifício Itaimbé | sem número | 1 | 2 |
| 410, Edifício Tanira | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.