Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90570-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.083) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.857
- R$ 3.880 a 4.948
- R$ 4.979 a 6.603
- R$ 6.605 a 9.010
- R$ 9.070 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.293
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 7.083 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 172 m
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 23 m | 23 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 42 m | 42 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 54 m | 54 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 85 m | 85 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 92 m | 92 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 96 m | 96 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 98 m | 98 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 100 m | 100 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 104 m | 104 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 122 m | 122 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 125 m | 125 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 141 m | 141 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 141 m | 141 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 149 m | 149 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 157 m | 157 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 157 m | 157 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 161 m | 161 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 162 m | 162 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 163 m | 163 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 171 m | 171 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 172 m | 172 m | 81 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 179 m | 179 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 181 m | 181 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 59a 196 m | 196 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 199 m | 199 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 203 m | 203 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 213 m | 213 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 225 m | 225 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 231 m | 231 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 232 m | 232 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 234 m | 234 m | 9 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 234 m | 234 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 237 m | 237 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 238 m | 238 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 241 m | 241 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 249 m | 249 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 264 m | 264 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 269 m | 269 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 274 m | 274 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 275 m | 275 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 276 m | 276 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 281 m | 281 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 285 m | 285 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 292 m | 292 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 296 m | 296 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 296 m | 296 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 296 m | 296 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 297 m | 297 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 302 m | 302 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 305 m | 305 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 309 m | 309 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 309 m | 309 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 309 m | 309 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 311 m | 311 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 317 m | 317 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 318 m | 318 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 321 m | 321 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 322 m | 322 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 329 m | 329 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 331 m | 331 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 334 m | 334 m | 6 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 345 m | 345 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 352 m | 352 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 352 m | 352 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 357 m | 357 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 358 m | 358 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 358 m | 358 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 363 m | 363 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 369 m | 369 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 370 m | 370 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 378 m | 378 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 380 m | 380 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 380 m | 380 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santa Rita, 53a 381 m | 381 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 389 m | 389 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 402 m | 402 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 410 m | 410 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 411 m | 411 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 414 m | 414 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 415 m | 415 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 415 m | 415 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 415 m | 415 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Mercedes, 166a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 420 m | 420 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 427 m | 427 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 427 m | 427 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 434 m | 434 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 437 m | 437 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 443 m | 443 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 443 m | 443 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 449 m | 449 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 461 m | 461 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 464 m | 464 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 470 m | 470 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 472 m | 472 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Carlos, 621a 481 m | 481 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 485 m | 485 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 487 m | 487 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 490 m | 490 m | 4 | mai/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 491 m | 491 m | 1 | ago/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 495 m | 495 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 777 m² | R$ 5.500.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 407 m² | 5 | R$ 6.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 1.600 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal | |
| 776 m² | 4 | R$ 6.450.000 | VivaReal | |
| 777 m² | 5 | R$ 6.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 1.103 m² | 4 | R$ 6.450.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400 | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.