Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.522) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.665
- R$ 3.672 a 4.109
- R$ 4.158 a 4.900
- R$ 4.923 a 6.991
- R$ 7.035 a 10.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.522 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 207 m
| Avenida Andaraí, 276Este prédio | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 30 m | 30 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 239a 50 m | 50 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Andaraí, 333a 59 m | 59 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 219a 72 m | 72 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 89 m | 89 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Umbú, 265a 92 m | 92 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Grécia, 600a 104 m | 104 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 104 m | 104 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 106 m | 106 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 107 m | 107 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 108 m | 108 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Andaraí, 395a 115 m | 115 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 410a 131 m | 131 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itapeva, 362a 132 m | 132 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 135 m | 135 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 371a 136 m | 136 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 150 m | 150 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jari, 509a 150 m | 150 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 153 m | 153 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 162 m | 162 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 174 m | 174 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 177 m | 177 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 183 m | 183 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 183 m | 183 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 187 m | 187 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 188 m | 188 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapeva, 500a 190 m | 190 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 195 m | 195 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 408a 198 m | 198 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 207 m | 207 m | 3 | jun/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 207 m | 207 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 222a 210 m | 210 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 212 m | 212 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 213 m | 213 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 213 m | 213 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 216 m | 216 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 224 m | 224 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jary, 309a 230 m | 230 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Andarai, 40a 236 m | 236 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 237 m | 237 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Itapeva, 97a 241 m | 241 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 248 m | 248 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 252 m | 252 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 253 m | 253 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jari, 162a 254 m | 254 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 262 m | 262 m | 5 | set/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 266 m | 266 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 268 m | 268 m | 5 | jun/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 281 m | 281 m | 39 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 289 m | 289 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 505a 289 m | 289 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 290 m | 290 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 292 m | 292 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 96a 292 m | 292 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Andaraí, 596a 304 m | 304 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 311 m | 311 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 522a 311 m | 311 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 312 m | 312 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jary, 688a 314 m | 314 m | 2 | jun/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 315 m | 315 m | 41 | abr/2026 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 25a 332 m | 332 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 534a 333 m | 333 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 533a 334 m | 334 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 492a 342 m | 342 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 343 m | 343 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida João Wallig, 28a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 346 m | 346 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 350 m | 350 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Açores, 35a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 508a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 363 m | 363 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Açores, 45a 363 m | 363 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Roque Calage, 190a 363 m | 363 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 363 m | 363 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 370 m | 370 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 123a 372 m | 372 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 372 m | 372 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 374 m | 374 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 377 m | 377 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 280a 385 m | 385 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 388 m | 388 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 388 m | 388 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 390 m | 390 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 735a 392 m | 392 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 401 m | 401 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 408 m | 408 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Açores, 96a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 412 m | 412 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Scutari, 54a 412 m | 412 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 416 m | 416 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 417 m | 417 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Açores, 106a 422 m | 422 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 426 m | 426 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 653a 436 m | 436 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 438 m | 438 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 438 m | 438 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 439 m | 439 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 449 m | 449 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Grécia, 1050a 452 m | 452 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 454 m | 454 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 460 m | 460 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 467 m | 467 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 494a 470 m | 470 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 475 m | 475 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 483 m | 483 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 484 m | 484 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 687a 485 m | 485 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 485 m | 485 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 486 m | 486 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 486 m | 486 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 487 m | 487 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 488 m | 488 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 488 m | 488 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 490 m | 490 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 491 m | 491 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 492 m | 492 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 580a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 498 m | 498 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 566a 498 m | 498 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 499 m | 499 m | 13 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 207.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Andaraí com venda no último ano.
| 675, Ideale Massima Vita | 80% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| Avenida Andaraí, 566 | 91% | 7 | 27 |
| Avenida Andaraí, 596 | novo | 3 | 5 |
| Avenida Andaraí, 333 | sem número | 1 | 0 |
| 365, Edifício Solar Porto Bello | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.