Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91340-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.387) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.463
- R$ 3.483 a 3.897
- R$ 3.900 a 4.432
- R$ 4.437 a 5.192
- R$ 5.309 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.387 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Edifício Contemporâneo · a 205 m
| Avenida João Wallig, 28Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 41 m | 41 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 105 m | 105 m | 1 | mai/2023 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 113 m | 113 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 131a 140 m | 140 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Itapeva, 151a 154 m | 154 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 123a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 172 m | 172 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 182 m | 182 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 187 m | 187 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Umbú, 45a 188 m | 188 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Tupinambá, 40a 190 m | 190 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 118a 194 m | 194 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Tupinambá, 71a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 199 m | 199 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 199 m | 199 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 200 m | 200 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Tapajós, 57a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 205 m | 205 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 140a 205 m | 205 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 207 m | 207 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 208 m | 208 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 210 m | 210 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 217 m | 217 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 222 m | 222 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 224 m | 224 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 180a 228 m | 228 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 200a 229 m | 229 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 88a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Grécia, 1050a 232 m | 232 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 234 m | 234 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 235 m | 235 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 244 m | 244 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 260 m | 260 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 273 m | 273 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Andarai, 40a 274 m | 274 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Tapajós, 161a 276 m | 276 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Grécia, 600a 279 m | 279 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 283 m | 283 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tapajós, 168a 283 m | 283 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 265a 285 m | 285 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 287 m | 287 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 293 m | 293 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 295 m | 295 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 297 m | 297 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 308 m | 308 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tupinambá, 217a 310 m | 310 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 311 m | 311 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Tapajós, 201a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 313 m | 313 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 314 m | 314 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Umbú, 297a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 316 m | 316 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 317 m | 317 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida João Wallig, 324a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 280a 318 m | 318 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 219a 322 m | 322 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 333 m | 333 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 239a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 338 m | 338 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 505a 342 m | 342 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 522a 343 m | 343 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 346 m | 346 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 25a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 96a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 347 m | 347 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 347 m | 347 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 35a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Açores, 45a 352 m | 352 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 357 m | 357 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 106a 359 m | 359 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 360 m | 360 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 361 m | 361 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 363 m | 363 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 372 m | 372 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 373 m | 373 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 533a 376 m | 376 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 381 m | 381 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 382 m | 382 m | 17 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 391 m | 391 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 395 m | 395 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 401 m | 401 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 401 m | 401 m | 3 | out/2022 | |
| Avenida Andaraí, 333a 403 m | 403 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 406 m | 406 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 407 m | 407 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 413 m | 413 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 415 m | 415 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 416 m | 416 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 422 m | 422 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 426 m | 426 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 426 m | 426 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 431 m | 431 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Umbú, 657a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 434 m | 434 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Umbú, 653a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 437 m | 437 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 440 m | 440 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 440 m | 440 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jari, 96a 454 m | 454 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 456 m | 456 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 458 m | 458 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 461 m | 461 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Roque Calage, 400a 461 m | 461 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 462 m | 462 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 463 m | 463 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Juruá, 20a 468 m | 468 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 222a 470 m | 470 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 492a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Jari, 410a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 480 m | 480 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 509a 480 m | 480 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 755a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Juruá, 349a 486 m | 486 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 488 m | 488 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 490 m | 490 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 490 m | 490 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 496 m | 496 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 496 m | 496 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 48 m² | R$ 162.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 48 m² | 1 | R$ 169.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Wallig com venda no último ano.
| 100, Connect João Wallig | novo | 171 | 41 |
|---|---|---|---|
| 144, Em Construcao | novo | 39 | 25 |
| Avenida João Wallig, 324 | novo | 4 | 16 |
| 620, Edifício Condomínio Hom Joao Walling | 68% | 3 | 9 |
| 719, Edifício Villa dos Ciprestes | sem número | 3 | 4 |
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| Avenida João Wallig, 410 | sem número | 2 | 4 |
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| Avenida João Wallig, 701 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1695 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1815 | sem número | 2 | 0 |
| 64, Edifício Vogue | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.