Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.945. Os apartamentos vendidos têm 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.945
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.226) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.505
- R$ 3.570 a 3.855
- R$ 3.902 a 4.314
- R$ 4.320 a 5.011
- R$ 5.057 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.272
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.226 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Conjunto Residencial Ville de France · a 158 m
Ordenar por
| Avenida Francisco Trein, 234Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Trein, 220a 26 m | 26 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 143 m | 143 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 152 m | 152 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 153 m | 153 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 155 m | 155 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 158 m | 158 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 185 m | 185 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 186 m | 186 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 187 m | 187 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 188 m | 188 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 189 m | 189 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 204 m | 204 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 206 m | 206 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 209 m | 209 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 385a 216 m | 216 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 222 m | 222 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 261a 230 m | 230 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 234 m | 234 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 1540a 241 m | 241 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 244 m | 244 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 262 m | 262 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 273 m | 273 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 275 m | 275 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 280 m | 280 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 281 m | 281 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 282 m | 282 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 287 m | 287 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 288 m | 288 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 291 m | 291 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 755a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Grécia, 1050a 303 m | 303 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 303 m | 303 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 309 m | 309 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 315 m | 315 m | 29 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 316 m | 316 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 320 m | 320 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 321 m | 321 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 325 m | 325 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 326 m | 326 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 327 m | 327 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 327 m | 327 m | 3 | out/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 333 m | 333 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 339 m | 339 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 345 m | 345 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 350 m | 350 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 351 m | 351 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 353 m | 353 m | 2 | jan/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 364 m | 364 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 366 m | 366 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 369 m | 369 m | 4 | nov/2022 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 369 m | 369 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 370 m | 370 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 280a 377 m | 377 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 378 m | 378 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 379 m | 379 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 380 m | 380 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 190a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 380 m | 380 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 381 m | 381 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Roque Calage, 260a 381 m | 381 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 382 m | 382 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 383 m | 383 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Roque Calage, 240a 384 m | 384 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 389 m | 389 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 390 m | 390 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 123a 390 m | 390 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 96a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 394 m | 394 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 396 m | 396 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 401 m | 401 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 408 m | 408 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 409 m | 409 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 653a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 415 m | 415 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Umbú, 657a 418 m | 418 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 428 m | 428 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 428 m | 428 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tupinambá, 217a 428 m | 428 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 438 m | 438 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 442 m | 442 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 447 m | 447 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Tapajós, 44a 449 m | 449 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 451 m | 451 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 459 m | 459 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 462 m | 462 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 550a 463 m | 463 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 534a 464 m | 464 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marco Polo, 125a 465 m | 465 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 466 m | 466 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 470 m | 470 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 475 m | 475 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 475 m | 475 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 476 m | 476 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 477 m | 477 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 479 m | 479 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 480 m | 480 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 486 m | 486 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 491 m | 491 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 491 m | 491 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida João Wallig, 225a 492 m | 492 m | 3 | fev/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 493 m | 493 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 493 m | 493 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 505a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 239.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 233.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Trein com venda no último ano.
| 116, Edifício Prime Wallig | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 20, Edifício Cerro Largo | 88% | 3 | 13 |
| Avenida Francisco Trein, 220 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Francisco Trein, 364 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Francisco Trein, 372 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Francisco Trein, 416 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Francisco Trein, 487 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Francisco Trein, 507 | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Francisco Trein, 780 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.