Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.195. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.195
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.353) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.783 a 3.576
- R$ 3.642 a 3.998
- R$ 4.009 a 4.485
- R$ 4.494 a 5.392
- R$ 5.414 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.353 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Conjunto Residencial Ville de France · a 283 m
Ordenar por
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 46 m | 46 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Grécia, 1100a 115 m | 115 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 136 m | 136 m | 41 | mai/2026 | |
| Avenida Grécia, 1050a 138 m | 138 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 148 m | 148 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 199 m | 199 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 205 m | 205 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 205 m | 205 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 211 m | 211 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 225 m | 225 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 226 m | 226 m | 10 | out/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 227 m | 227 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 229 m | 229 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 231 m | 231 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Roque Calage, 190a 236 m | 236 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 240 m | 240 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 44a 241 m | 241 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 247 m | 247 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 253 m | 253 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 253 m | 253 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tupinambá, 208a 259 m | 259 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 263 m | 263 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 280 m | 280 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 240a 281 m | 281 m | 12 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 283 m | 283 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 280a 286 m | 286 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 298 m | 298 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 304 m | 304 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 305 m | 305 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 307 m | 307 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2024 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 312 m | 312 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 313 m | 313 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 313 m | 313 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 318 m | 318 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 755a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 327 m | 327 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 330 m | 330 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 330 m | 330 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 331 m | 331 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 331 m | 331 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 337 m | 337 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 337 m | 337 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tapajós, 161a 339 m | 339 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 357 m | 357 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 358 m | 358 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupinambá, 40a 358 m | 358 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 359 m | 359 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 368 m | 368 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 369 m | 369 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 374 m | 374 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 376 m | 376 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 377 m | 377 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 380 m | 380 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 522a 381 m | 381 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 657a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 382 m | 382 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 382 m | 382 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 383 m | 383 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 385 m | 385 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 97a 387 m | 387 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 389 m | 389 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 392 m | 392 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 394 m | 394 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Umbú, 533a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 397 m | 397 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 399 m | 399 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 505a 399 m | 399 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 324a 400 m | 400 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 402 m | 402 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Itapeva, 131a 407 m | 407 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 408 m | 408 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 409 m | 409 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 414 m | 414 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 415 m | 415 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 385a 421 m | 421 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 422 m | 422 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 425 m | 425 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Umbú, 1570a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Adão Baino, 373a 428 m | 428 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 432 m | 432 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 433 m | 433 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 434 m | 434 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 434 m | 434 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 437 m | 437 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 445 m | 445 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 445 m | 445 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 450 m | 450 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 451 m | 451 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 454 m | 454 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 455 m | 455 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 430a 459 m | 459 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 464 m | 464 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 473 m | 473 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 474 m | 474 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 474 m | 474 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 474 m | 474 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 396a 474 m | 474 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 475 m | 475 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Itapeva, 300a 475 m | 475 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Juruá, 140a 476 m | 476 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 481 m | 481 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 484 m | 484 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 485 m | 485 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 485 m | 485 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Umbú, 118a 486 m | 486 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 491 m | 491 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Umbú, 140a 492 m | 492 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 497 m | 497 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 265a 497 m | 497 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 497 m | 497 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Umbú, 85a 497 m | 497 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 498 m | 498 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 77 m² | R$ 336.500 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 77 m² | R$ 312.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 113 m² | R$ 455.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Joaquim Mesquita com venda no último ano.
| 570, Condomínio Residencial Rossi Passeio | 90% | 20 | 44 |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 121 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508 | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.