Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91350-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.547) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.500
- R$ 3.522 a 3.986
- R$ 3.988 a 4.448
- R$ 4.461 a 5.414
- R$ 5.448 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 296 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.547 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Edifício Contemporâneo · a 258 m
Ordenar por
| Rua Itapeva, 97Este prédio | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 131a 36 m | 36 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 54 m | 54 m | 6 | mai/2026 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 89 m | 89 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 89 m | 89 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 118a 99 m | 99 m | 4 | mai/2024 | |
| Avenida João Wallig, 28a 105 m | 105 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 107 m | 107 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 85a 110 m | 110 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 118 m | 118 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida João Wallig, 225a 149 m | 149 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 178 m | 178 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Umbú, 265a 185 m | 185 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Roque Calage, 123a 190 m | 190 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 193 m | 193 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 206 m | 206 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 297a 216 m | 216 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Andaraí, 219a 219 m | 219 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 219 m | 219 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 222 m | 222 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itapeva, 300a 223 m | 223 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Roque Calage, 190a 224 m | 224 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 225 m | 225 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 200a 230 m | 230 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 232 m | 232 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 233 m | 233 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 233 m | 233 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 238 m | 238 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Andaraí, 276a 241 m | 241 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 258 m | 258 m | 41 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 324a 259 m | 259 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 396a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapeva, 371a 264 m | 264 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 265 m | 265 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 267 m | 267 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 269 m | 269 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 274 m | 274 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 275 m | 275 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 276 m | 276 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tapajós, 44a 277 m | 277 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 282 m | 282 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Tupinambá, 40a 285 m | 285 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 287 m | 287 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 505a 288 m | 288 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 289 m | 289 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 296 m | 296 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 297 m | 297 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Andaraí, 333a 298 m | 298 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 25a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupinambá, 71a 300 m | 300 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 303 m | 303 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 280a 303 m | 303 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 305 m | 305 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 306 m | 306 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 308 m | 308 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Açores, 35a 308 m | 308 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 312 m | 312 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 45a 315 m | 315 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Roque Calage, 260a 316 m | 316 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 317 m | 317 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 317 m | 317 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Tupinambá, 114a 319 m | 319 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 96a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Umbú, 533a 330 m | 330 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Umbú, 550a 330 m | 330 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 335 m | 335 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 336 m | 336 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 337 m | 337 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 340 m | 340 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 106a 341 m | 341 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 346 m | 346 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 348 m | 348 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 351 m | 351 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 353 m | 353 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 353 m | 353 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 360 m | 360 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jari, 162a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 372 m | 372 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 410a 372 m | 372 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tupinambá, 156a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jari, 222a 375 m | 375 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 376 m | 376 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 377 m | 377 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jari, 96a 377 m | 377 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jari, 509a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tapajós, 161a 379 m | 379 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tapajós, 168a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 387 m | 387 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 389 m | 389 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 500a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 398 m | 398 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 657a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 407 m | 407 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 408 m | 408 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 410 m | 410 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 412 m | 412 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 412 m | 412 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 415 m | 415 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 420 m | 420 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 421 m | 421 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 432 m | 432 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida João Wallig, 508a 433 m | 433 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 433 m | 433 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 438 m | 438 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 440 m | 440 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Jary, 309a 441 m | 441 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 449 m | 449 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 451 m | 451 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 458 m | 458 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 459 m | 459 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 466 m | 466 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 469 m | 469 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 478 m | 478 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 479 m | 479 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 479 m | 479 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 755a 482 m | 482 m | 1 | mai/2022 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 483 m | 483 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 488 m | 488 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 489 m | 489 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 489 m | 489 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 495 m | 495 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 496 m | 496 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 68 m² | R$ 239.700 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeva com venda no último ano.
| Rua Itapeva, 151 | 94% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 371 | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.