Resumo
No Edifício Itaimbé, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.692. Os apartamentos vendidos têm 119 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.692
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ItaimbéNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90560-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaimbé, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaimbé (R$ 4.846) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.752
- R$ 3.793 a 4.645
- R$ 4.795 a 6.387
- R$ 6.403 a 9.010
- R$ 9.070 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.846 o m² do Edifício Itaimbé
Mais negociado
13 vendas
Rua Santo Inácio, 293 · a 293 m
Ordenar por
| Edifício ItaimbéEste prédio · Rua General Neto, 244 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 234a 17 m | 17 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 28 m | 28 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 33 m | 33 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 39 m | 39 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 49 m | 49 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 79 m | 79 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 100 m | 100 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 115 m | 115 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 120 m | 120 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 127 m | 127 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 129 m | 129 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 130 m | 130 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 131 m | 131 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 133 m | 133 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 136 m | 136 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 318a 153 m | 153 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 154 m | 154 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 155 m | 155 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 158 m | 158 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 164 m | 164 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 164 m | 164 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 179 m | 179 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 179 m | 179 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 181 m | 181 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 202 m | 202 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 205 m | 205 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 216 m | 216 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 219 m | 219 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 229 m | 229 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 231 m | 231 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 231 m | 231 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 232 m | 232 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 233 m | 233 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 249 m | 249 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 262 m | 262 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 275 m | 275 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 277 m | 277 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 293 m | 293 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 303 m | 303 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 309 m | 309 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 310 m | 310 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 311 m | 311 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 323 m | 323 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 327 m | 327 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pelotas, 420a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 347 m | 347 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 347 m | 347 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 347 m | 347 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 349 m | 349 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 354 m | 354 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tiradentes, 81a 356 m | 356 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 357 m | 357 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 357 m | 357 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 359 m | 359 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Pelotas, 415a 364 m | 364 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 375 m | 375 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 376 m | 376 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 379 m | 379 m | 1 | jan/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 388 m | 388 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 390 m | 390 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 394 m | 394 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 395 m | 395 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 397 m | 397 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 401 m | 401 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 404 m | 404 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 35a 405 m | 405 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 413 m | 413 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 414 m | 414 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 415 m | 415 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 419 m | 419 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 422 m | 422 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 425 m | 425 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 427 m | 427 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 431 m | 431 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 432 m | 432 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 434 m | 434 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 441 m | 441 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 446 m | 446 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 446 m | 446 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 451 m | 451 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 452 m | 452 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pelotas, 275a 452 m | 452 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 453 m | 453 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 454 m | 454 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 461 m | 461 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 466 m | 466 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 468 m | 468 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 468 m | 468 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 468 m | 468 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 469 m | 469 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 477 m | 477 m | 3 | ago/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 478 m | 478 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 484 m | 484 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 496 m | 496 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 96 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 119 m² | R$ 595.000 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Neto com venda no último ano.
| 133, Edifício Tiradentes | 92% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 534 | sem número | 2 | 0 |
| 243, Edifício Calandre | sem número | 1 | 0 |
| 410, Edifício Tanira | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaimbé?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.