Resumo
No Edifício Selene, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.215. Os apartamentos vendidos têm 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.215
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício SeleneNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90050-360 e 90150-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Selene, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Selene (R$ 4.330) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.954
- R$ 4.016 a 4.469
- R$ 4.475 a 5.341
- R$ 5.375 a 6.784
- R$ 6.837 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.330 o m² do Edifício Selene
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 126 m
Ordenar por
| Edifício SeleneEste prédio · Rua Mucio Teixeira, 1410 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 78 m | 78 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 80 m | 80 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 89 m | 89 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 99 m | 99 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 104 m | 104 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 106 m | 106 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 126 m | 126 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 138 m | 138 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 140 m | 140 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 152 m | 152 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 155 m | 155 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 157 m | 157 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 474a 159 m | 159 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 163 m | 163 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 581a 164 m | 164 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 166 m | 166 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 170 m | 170 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 173 m | 173 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 175 m | 175 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 179 m | 179 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 189 m | 189 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 190 m | 190 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 191 m | 191 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 193 m | 193 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 194 m | 194 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 195 m | 195 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 426a 197 m | 197 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 201 m | 201 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 206 m | 206 m | 3 | ago/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 209 m | 209 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 212 m | 212 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 212 m | 212 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 216 m | 216 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 405a 220 m | 220 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 222 m | 222 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 223 m | 223 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 223 m | 223 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 224 m | 224 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 230 m | 230 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 234 m | 234 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 235 m | 235 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 385a 236 m | 236 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 237 m | 237 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 244 m | 244 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Itororó, 54a 244 m | 244 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 245 m | 245 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 443a 245 m | 245 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 730a 247 m | 247 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 737a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 249 m | 249 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 361a 255 m | 255 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 256 m | 256 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 259 m | 259 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 262 m | 262 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 263 m | 263 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 263 m | 263 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 265 m | 265 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 265 m | 265 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 265 m | 265 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 273 m | 273 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 275 m | 275 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 276 m | 276 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 279 m | 279 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 279 m | 279 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 444a 296 m | 296 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 296 m | 296 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 298 m | 298 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 298 m | 298 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 303 m | 303 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 303 m | 303 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 303 m | 303 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Costa, 426a 308 m | 308 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 313 m | 313 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 315 m | 315 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 319 m | 319 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 320 m | 320 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 250a 321 m | 321 m | 4 | mai/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 323 m | 323 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 331 m | 331 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 335 m | 335 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 343 m | 343 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 84a 346 m | 346 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 352 m | 352 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 353 m | 353 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 354 m | 354 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itororó, 183a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 356 m | 356 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Costa, 200a 360 m | 360 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 360 m | 360 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 360 m | 360 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Grão Pará, 94a 361 m | 361 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 364 m | 364 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 374 m | 374 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 377 m | 377 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 378 m | 378 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 382 m | 382 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 389 m | 389 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 390 m | 390 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 395 m | 395 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 223a 403 m | 403 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 412 m | 412 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 414 m | 414 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Costa, 120a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 416 m | 416 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 420 m | 420 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 422 m | 422 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 423 m | 423 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua José de Alencar, 562a 426 m | 426 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 431 m | 431 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 431 m | 431 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 434 m | 434 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 200a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 438 m | 438 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 439 m | 439 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 441 m | 441 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 442 m | 442 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 444 m | 444 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 448 m | 448 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 452 m | 452 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 455 m | 455 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 456 m | 456 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José de Alencar, 723a 459 m | 459 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 464 m | 464 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 466 m | 466 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 467 m | 467 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Grão Pará, 240a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 483 m | 483 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 486 m | 486 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 486 m | 486 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 488 m | 488 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 497 m | 497 m | 9 | mai/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 500 m | 500 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 73 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 251.500 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 228.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 369.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mucio Teixeira com venda no último ano.
| Rua Mucio Teixeira, 1250 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Mucio Teixeira, 90 | sem número | 3 | 1 |
| 134, Edifício Gurupi | sem número | 3 | 2 |
| Rua Mucio Teixeira, 60 | 67% | 2 | 5 |
| Rua Mucio Teixeira, 1063 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 1751 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Mucio Teixeira, 221 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Mucio Teixeira, 289 | sem número | 1 | 1 |
| 585, Edifício Serafim Rodrigues | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 693 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 880 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 910 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Selene?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.