Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.117. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.117
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 90050-360 e 90150-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.117) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.077
- R$ 4.080 a 4.508
- R$ 4.575 a 5.566
- R$ 5.569 a 6.867
- R$ 6.929 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.117 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 293 m
Ordenar por
| Rua Mucio Teixeira, 1751Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José de Alencar, 562a 40 m | 40 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 47 m | 47 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itororó, 183a 91 m | 91 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 92 m | 92 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 93 m | 93 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 101 m | 101 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 106 m | 106 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 110 m | 110 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Costa, 426a 111 m | 111 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 120 m | 120 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 125 m | 125 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Costa, 250a 153 m | 153 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 153 m | 153 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 154 m | 154 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 157 m | 157 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 167 m | 167 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 178 m | 178 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 180 m | 180 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 182 m | 182 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 361a 182 m | 182 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Costa, 444a 182 m | 182 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 184 m | 184 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 184 m | 184 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 187 m | 187 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 188 m | 188 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 188 m | 188 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 194 m | 194 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 195 m | 195 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Silveiro, 61a 202 m | 202 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 207 m | 207 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Costa, 200a 213 m | 213 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 213 m | 213 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 216 m | 216 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 225 m | 225 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 225 m | 225 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 226 m | 226 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Grão Pará, 240a 229 m | 229 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barbedo, 581a 230 m | 230 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 613a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 233 m | 233 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 238 m | 238 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 240 m | 240 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 242 m | 242 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 246 m | 246 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Menino Deus, 45a 254 m | 254 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 254 m | 254 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 94a 254 m | 254 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 257 m | 257 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 474a 258 m | 258 m | 1 | fev/2022 | |
| Praça Menino Deus, 65a 260 m | 260 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua José de Alencar, 323a 263 m | 263 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 265 m | 265 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 265 m | 265 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 265 m | 265 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 268 m | 268 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 271 m | 271 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 280 m | 280 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 385a 284 m | 284 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 284 m | 284 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 287 m | 287 m | 1 | abr/2023 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 288 m | 288 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 630a 289 m | 289 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 289 m | 289 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Grão Pará, 367a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 50a 289 m | 289 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José de Alencar, 295a 292 m | 292 m | 2 | out/2023 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 293 m | 293 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 120a 297 m | 297 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 308 m | 308 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 309 m | 309 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 737a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 94a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 321 m | 321 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 327 m | 327 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 330 m | 330 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barbedo, 730a 335 m | 335 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barbedo, 290a 338 m | 338 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 756a 338 m | 338 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 340 m | 340 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 345 m | 345 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 345 m | 345 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 346 m | 346 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 355 m | 355 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 270a 357 m | 357 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 358 m | 358 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 359 m | 359 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 362 m | 362 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 368 m | 368 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 370 m | 370 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 371 m | 371 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 375 m | 375 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 376 m | 376 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 376 m | 376 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 377 m | 377 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 381 m | 381 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 385 m | 385 m | 3 | set/2023 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 386 m | 386 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 393 m | 393 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 394 m | 394 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 400 m | 400 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 402 m | 402 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Silveiro, 282a 408 m | 408 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 410 m | 410 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 411 m | 411 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 423 m | 423 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José de Alencar, 177a 423 m | 423 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 425 m | 425 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 435 m | 435 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 436 m | 436 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Silveiro, 314a 444 m | 444 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 310a 445 m | 445 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 449 m | 449 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 450 m | 450 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 458 m | 458 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 460 m | 460 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 482 m | 482 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 491 m | 491 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 493 m | 493 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 60 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 334.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mucio Teixeira com venda no último ano.
| Rua Mucio Teixeira, 1250 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Mucio Teixeira, 90 | sem número | 3 | 1 |
| 134, Edifício Gurupi | sem número | 3 | 2 |
| Rua Mucio Teixeira, 60 | 67% | 2 | 5 |
| Rua Mucio Teixeira, 1063 | sem número | 2 | 1 |
| 1410, Edifício Selene | sem número | 2 | 2 |
| Rua Mucio Teixeira, 221 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Mucio Teixeira, 289 | sem número | 1 | 1 |
| 585, Edifício Serafim Rodrigues | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 693 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 880 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 910 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.