Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.000. Os apartamentos vendidos têm 169 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 870 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90050-360 e 90150-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.474
- R$ 4.500 a 5.155
- R$ 5.159 a 6.457
- R$ 6.473 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Riserva Menino Deus · a 184 m
| Rua Mucio Teixeira, 693Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 525a 73 m | 73 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 89 m | 89 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 103 m | 103 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 128 m | 128 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bastian, 227a 130 m | 130 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 143 m | 143 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 146 m | 146 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 152 m | 152 m | 5 | mar/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 152 m | 152 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 154 m | 154 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 155 m | 155 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 166 m | 166 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 171 m | 171 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 180 m | 180 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 184 m | 184 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 190 m | 190 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 201 m | 201 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 203 m | 203 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 215 m | 215 m | 9 | jan/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 221 m | 221 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 228 m | 228 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 228 m | 228 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 229 m | 229 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 233 m | 233 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 238 m | 238 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 238 m | 238 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 239 m | 239 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 255 m | 255 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 257 m | 257 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Peri Machado, 120a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 278 m | 278 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 279 m | 279 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bastian, 55a 281 m | 281 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 281 m | 281 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 283 m | 283 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 288 m | 288 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 303 m | 303 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 310 m | 310 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 317 m | 317 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 330 m | 330 m | 6 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 331 m | 331 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 333 m | 333 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 333 m | 333 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 335 m | 335 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 337 m | 337 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 339 m | 339 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Botafogo, 477a 345 m | 345 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 346 m | 346 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 347 m | 347 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Caldwell, 691a 347 m | 347 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 349 m | 349 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 349 m | 349 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 349 m | 349 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 350 m | 350 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 351 m | 351 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 352 m | 352 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 355 m | 355 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 357 m | 357 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 358 m | 358 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 361 m | 361 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 367 m | 367 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 370 m | 370 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 371 m | 371 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 372 m | 372 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 375 m | 375 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 383 m | 383 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 390 m | 390 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 395 m | 395 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 403 m | 403 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 405 m | 405 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 405 m | 405 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 410 m | 410 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Ganzo, 695a 414 m | 414 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 419 m | 419 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 423 m | 423 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Beck, 67a 428 m | 428 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 443 m | 443 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 446 m | 446 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 457 m | 457 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 462 m | 462 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 464 m | 464 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 466 m | 466 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 469 m | 469 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 473 m | 473 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 474 m | 474 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 475 m | 475 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 476 m | 476 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 486 m | 486 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 489 m | 489 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 489 m | 489 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 493 m | 493 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 496 m | 496 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 500 m | 500 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 169 m² | R$ 845.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 169 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 186 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mucio Teixeira com venda no último ano.
| Rua Mucio Teixeira, 1250 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Mucio Teixeira, 90 | sem número | 3 | 1 |
| 134, Edifício Gurupi | sem número | 3 | 2 |
| Rua Mucio Teixeira, 60 | 67% | 2 | 5 |
| Rua Mucio Teixeira, 1063 | sem número | 2 | 1 |
| 1410, Edifício Selene | sem número | 2 | 2 |
| Rua Mucio Teixeira, 1751 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Mucio Teixeira, 221 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Mucio Teixeira, 289 | sem número | 1 | 1 |
| 585, Edifício Serafim Rodrigues | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 880 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 910 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.