Resumo
No Edifício Estrela, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício EstrelaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91060-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estrela, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estrela (R$ 3.641) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.664 a 3.205
- R$ 3.304 a 3.698
- R$ 3.709 a 4.106
- R$ 4.118 a 4.898
- R$ 4.906 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.641 o m² do Edifício Estrela
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 298 m
| Edifício EstrelaEste prédio · Rua Itiberê da Cunha, 93 | — | 3 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nemoto, 120a 21 m | 21 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 37 m | 37 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 40 m | 40 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 42 m | 42 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 44 m | 44 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 51 m | 51 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 53 m | 53 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 180a 60 m | 60 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 64 m | 64 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 89 m | 89 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 99 m | 99 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nemoto, 240a 118 m | 118 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Veronese, 45a 118 m | 118 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 127 m | 127 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 137 m | 137 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Lancaster, 50a 142 m | 142 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 150 m | 150 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 152 m | 152 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 157 m | 157 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 158 m | 158 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 164 m | 164 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João XXIII, 240a 171 m | 171 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 172 m | 172 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 179 m | 179 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 181 m | 181 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida João XXIII, 273a 182 m | 182 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João XXIII, 313a 183 m | 183 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 183 m | 183 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 187 m | 187 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 188 m | 188 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 190 m | 190 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 208 m | 208 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 208 m | 208 m | 5 | nov/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 212 m | 212 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 225 m | 225 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 227 m | 227 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 227 m | 227 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 229 m | 229 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 231 m | 231 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 232 m | 232 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 234 m | 234 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 235 m | 235 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 235 m | 235 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Colônia, 48a 239 m | 239 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 242 m | 242 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 246 m | 246 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 252 m | 252 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 261 m | 261 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 263 m | 263 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 715a 270 m | 270 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 273 m | 273 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 279 m | 279 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 283 m | 283 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 289 m | 289 m | 1 | fev/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 298 m | 298 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 303 m | 303 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 305 m | 305 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 305 m | 305 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Quito, 336a 313 m | 313 m | 9 | jul/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 315 m | 315 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 325 m | 325 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Arequipa, 74a 327 m | 327 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 329 m | 329 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida Montreal, 355a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 332 m | 332 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Bermudas, 15a 348 m | 348 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 360 m | 360 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 363 m | 363 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 368 m | 368 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João XXIII, 495a 374 m | 374 m | 32 | jun/2026 | |
| Praça Libaneza, 21a 374 m | 374 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 374 m | 374 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 397 m | 397 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Guará, 25a 397 m | 397 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 30a 400 m | 400 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Panamericana, 375a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Guará, 34a 401 m | 401 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 402 m | 402 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 311a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 420 m | 420 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Panamericana, 247a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 424 m | 424 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Walt Disney, 196a 442 m | 442 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Panamericana, 257a 445 m | 445 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Panamericana, 217a 448 m | 448 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 22a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 466 m | 466 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 478 m | 478 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 480 m | 480 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 481 m | 481 m | 13 | jun/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 483 m | 483 m | 27 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itiberê da Cunha com venda no último ano.
| Rua Itiberê da Cunha, 240 | 76% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Itiberê da Cunha, 33 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Itiberê da Cunha, 63 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Itiberê da Cunha, 153 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Itiberê da Cunha, 183 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Itiberê da Cunha, 243 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estrela?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.