Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.333. Os apartamentos vendidos têm 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.333) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.664 a 3.205
- R$ 3.304 a 3.674
- R$ 3.698 a 4.098
- R$ 4.106 a 4.881
- R$ 4.906 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.333 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 294 m
| Rua Itiberê da Cunha, 63Este prédio | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 31 m | 31 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 37 m | 37 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Nemoto, 120a 44 m | 44 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 52 m | 52 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 59 m | 59 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 68 m | 68 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 76 m | 76 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 77 m | 77 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 94 m | 94 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 99 m | 99 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bogotá, 446a 102 m | 102 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nemoto, 210a 120 m | 120 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 121 m | 121 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Lancaster, 50a 134 m | 134 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 142 m | 142 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 147 m | 147 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Veronese, 45a 150 m | 150 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida João XXIII, 113a 151 m | 151 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 183a 156 m | 156 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 157 m | 157 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 164 m | 164 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 171 m | 171 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 173 m | 173 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 178 m | 178 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 253a 180 m | 180 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 181 m | 181 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 184 m | 184 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 194 m | 194 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 197 m | 197 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 198 m | 198 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 200 m | 200 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 201 m | 201 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida João XXIII, 273a 203 m | 203 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 205 m | 205 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 206 m | 206 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 209 m | 209 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida João XXIII, 313a 211 m | 211 m | 3 | jan/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 211 m | 211 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Colônia, 48a 212 m | 212 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 215 m | 215 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 219 m | 219 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 222 m | 222 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 225 m | 225 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 225 m | 225 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 229 m | 229 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 230 m | 230 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Bogotá, 676a 238 m | 238 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 243 m | 243 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 249 m | 249 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 252 m | 252 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 254 m | 254 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 334a 256 m | 256 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 257 m | 257 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Bogotá, 715a 260 m | 260 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 271 m | 271 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Colônia, 26a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 279 m | 279 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 286 m | 286 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Quito, 336a 289 m | 289 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 289 m | 289 m | 3 | dez/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 294 m | 294 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 295 m | 295 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 297 m | 297 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 300 m | 300 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 304 m | 304 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 316 m | 316 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 317 m | 317 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 323 m | 323 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Bermudas, 15a 329 m | 329 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 339 m | 339 m | 3 | out/2023 | |
| Praça Libaneza, 21a 340 m | 340 m | 3 | mai/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 360 m | 360 m | 1 | mai/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 361 m | 361 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 375a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 365 m | 365 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 311a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 378 m | 378 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Panamericana, 247a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 389 m | 389 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Quito, 210a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Guará, 25a 406 m | 406 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida João XXIII, 495a 407 m | 407 m | 32 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 410 m | 410 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guará, 30a 410 m | 410 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 410 m | 410 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 411 m | 411 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 414 m | 414 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bogotá, 22a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 452 m | 452 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 458 m | 458 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 458 m | 458 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 461 m | 461 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 462 m | 462 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Walt Disney, 196a 476 m | 476 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 478 m | 478 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Panamericana, 731a 489 m | 489 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 489 m | 489 m | 6 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 54 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 54 m² | R$ 235.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itiberê da Cunha com venda no último ano.
| Rua Itiberê da Cunha, 240 | 76% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Itiberê da Cunha, 33 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Itiberê da Cunha, 153 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Itiberê da Cunha, 183 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Itiberê da Cunha, 243 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.