Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91060-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.012) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.664 a 3.304
- R$ 3.319 a 3.674
- R$ 3.698 a 4.106
- R$ 4.118 a 4.898
- R$ 4.906 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.012 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Itiberê da Cunha, 240 · a 204 m
| Avenida Nemoto, 120Este prédio | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 21 m | 21 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 23 m | 23 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 25 m | 25 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 44 m | 44 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 45 m | 45 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 46 m | 46 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 180a 70 m | 70 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 71 m | 71 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 85 m | 85 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 102 m | 102 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 105 m | 105 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Veronese, 45a 106 m | 106 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 116 m | 116 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Lancaster, 50a 124 m | 124 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 129 m | 129 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 130 m | 130 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 253a 139 m | 139 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 145 m | 145 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 146 m | 146 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 148 m | 148 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 151 m | 151 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 153 m | 153 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 193a 159 m | 159 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 163 m | 163 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 163 m | 163 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Lancaster, 30a 163 m | 163 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 168 m | 168 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 169 m | 169 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 170 m | 170 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 170 m | 170 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 188 m | 188 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 188 m | 188 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 191 m | 191 m | 4 | nov/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 204 m | 204 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Montreal, 490a 208 m | 208 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 334a 212 m | 212 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 217 m | 217 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 229 m | 229 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 231 m | 231 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 243 m | 243 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 248 m | 248 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 248 m | 248 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 249 m | 249 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 250 m | 250 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 253 m | 253 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 254 m | 254 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 254 m | 254 m | 4 | out/2024 | |
| Travessa Colônia, 48a 254 m | 254 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 266 m | 266 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 271 m | 271 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 272 m | 272 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 279 m | 279 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 287 m | 287 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 715a 290 m | 290 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 293 m | 293 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 297 m | 297 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 301 m | 301 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 309 m | 309 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 310 m | 310 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Colônia, 26a 317 m | 317 m | 1 | out/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 318 m | 318 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 325 m | 325 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 326 m | 326 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Quito, 336a 330 m | 330 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 340 m | 340 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 343 m | 343 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Quito, 310a 345 m | 345 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 352 m | 352 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida João XXIII, 495a 363 m | 363 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 363 m | 363 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Bermudas, 15a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 372 m | 372 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 381 m | 381 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 381 m | 381 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 384 m | 384 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 392 m | 392 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Libaneza, 103a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 398 m | 398 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 311a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 403 m | 403 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 404 m | 404 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 417 m | 417 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guará, 25a 417 m | 417 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 30a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 420 m | 420 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Panamericana, 295a 421 m | 421 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 438 m | 438 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 440 m | 440 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 440 m | 440 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Panamericana, 217a 443 m | 443 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Walt Disney, 196a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 466 m | 466 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 472 m | 472 m | 5 | dez/2024 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 474 m | 474 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 476 m | 476 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 497 m | 497 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 498 m | 498 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 500 m | 500 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nemoto com venda no último ano.
| 75, Edifício Lindóia Garden | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 90, Edifício Bage | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Nemoto, 150 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Nemoto, 180 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Nemoto, 240 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.