Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.592) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.088
- R$ 3.088 a 3.641
- R$ 3.641 a 4.012
- R$ 4.034 a 4.881
- R$ 4.898 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.592 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 282 m
Ordenar por
| Rua Presidente Juarez, 21Este prédio | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 20a 8 m | 8 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 15 m | 15 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 17 m | 17 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 31 m | 31 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 45 m | 45 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Bogotá, 715a 47 m | 47 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 57 m | 57 m | 4 | fev/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 66 m | 66 m | 45 | jun/2026 | |
| Avenida Quito, 421a 73 m | 73 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 77 m | 77 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 78 m | 78 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 80 m | 80 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 86 m | 86 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 88 m | 88 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 97 m | 97 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 103 m | 103 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 114 m | 114 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 116 m | 116 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 123 m | 123 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 139 m | 139 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 141 m | 141 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 144 m | 144 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 149 m | 149 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 150 m | 150 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 152 m | 152 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 154 m | 154 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 154 m | 154 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 160 m | 160 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Quito, 336a 161 m | 161 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 162 m | 162 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 165 m | 165 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 168 m | 168 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 173 m | 173 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 173 m | 173 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 183 m | 183 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 185 m | 185 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 201 m | 201 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 205 m | 205 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guará, 25a 206 m | 206 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida Montreal, 490a 208 m | 208 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 211 m | 211 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 211 m | 211 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guará, 30a 212 m | 212 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 213 m | 213 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 213 m | 213 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 216 m | 216 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 217 m | 217 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Nemoto, 180a 227 m | 227 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 227 m | 227 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 229 m | 229 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 234 m | 234 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Arequipa, 74a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 241 m | 241 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 245 m | 245 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 120a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 259 m | 259 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 259 m | 259 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 261 m | 261 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 265 m | 265 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 276 m | 276 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 278 m | 278 m | 4 | out/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 282 m | 282 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 288 m | 288 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 292 m | 292 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 295 m | 295 m | 3 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 301 m | 301 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 301 m | 301 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 306 m | 306 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Montreal, 355a 310 m | 310 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 311 m | 311 m | 2 | abr/2024 | |
| Praça Libaneza, 21a 316 m | 316 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 328 m | 328 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 328 m | 328 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Guianas, 70a 329 m | 329 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida Panamericana, 731a 330 m | 330 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 335 m | 335 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 343 m | 343 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 348 m | 348 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Lancaster, 50a 362 m | 362 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 369 m | 369 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 373 m | 373 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Manágua, 35a 375 m | 375 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida João XXIII, 113a 376 m | 376 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 379 m | 379 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 380 m | 380 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 382 m | 382 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 384 m | 384 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 385 m | 385 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 313a 397 m | 397 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 397 m | 397 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 398 m | 398 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 405 m | 405 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 405 m | 405 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 406 m | 406 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 409 m | 409 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 411 m | 411 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 375a 412 m | 412 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 415 m | 415 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 415 m | 415 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 419 m | 419 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 423 m | 423 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 424 m | 424 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 426 m | 426 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 428 m | 428 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 430 m | 430 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 337a 437 m | 437 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 438 m | 438 m | 4 | jun/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 441 m | 441 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 441 m | 441 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Panamericana, 931a 445 m | 445 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 449 m | 449 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 451 m | 451 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Maurício, 46a 452 m | 452 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Juliano, 30a 457 m | 457 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 461 m | 461 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 469 m | 469 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Walt Disney, 196a 474 m | 474 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Maurício, 86a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 479 m | 479 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 483 m | 483 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 483 m | 483 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 483 m | 483 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 484 m | 484 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 494 m | 494 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 57 m² | R$ 212.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Juarez com venda no último ano.
| Rua Presidente Juarez, 375 | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 220 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Presidente Juarez, 20 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Presidente Juarez, 60 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.