DataM2

Travessa Lancaster, 30

São Sebastião, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Sebastião

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 38 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91060-110

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 632 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.672) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.715 a 3.346
  • R$ 3.360 a 3.797
  • R$ 3.814 a 4.200
  • R$ 4.220 a 4.906
  • R$ 4.965 a 8.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 632 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.936

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 3.672 o m² deste prédio

Mais negociado

525 vendas

Grand Park Lindóia · a 194 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Travessa Lancaster, 30Este prédio—2abr/2025referência R$ 3.672
Avenida João XXIII, 113a 23 m23 m4out/2024-5% R$ 3.486
Rua Maria Montessori, 112a 27 m27 m4nov/2025+3% R$ 3.797
Travessa Lancaster, 50a 39 m39 m1mai/2025+26% R$ 4.611
Avenida João XXIII, 193a 56 m56 m3set/2024+8% R$ 3.966
Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 59 m59 m1jul/2023-8% R$ 3.362
Avenida João XXIII, 183a 77 m77 m3jun/2025+6% R$ 3.907
Rua Maria Montessori, 232a 100 m100 m2ago/2024+20% R$ 4.401
Rua Maria Montessori, 222a 109 m109 m5mai/2025+26% R$ 4.620
Rua Maria Montessori, 242a 137 m137 m5nov/2024+8% R$ 3.966
Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 140 m140 m3jul/2025-7% R$ 3.425

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Travessa Lancaster, 30
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Sebastião10 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Travessa Lancaster, 30
38 m²1R$ 195.000R$ 5.132VivaReal

1 anúncio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.