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Edifício Maison Plaza I e Ii

Rua Doutor Plínio Barreto, 141 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.361/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison Plaza I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.361. Os apartamentos têm de 33 a 38 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.361

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,6 a 10,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Maison Plaza I e IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plaza Ii · CEPs 01313-903 e 01313-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison Plaza I e Ii, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 682 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Plaza I e Ii (R$ 9.784) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.840
  • R$ 5.877 a 7.138
  • R$ 7.181 a 8.341
  • R$ 8.344 a 10.002
  • R$ 10.041 a 17.921
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 682 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.358

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 9.784 o m² do Edifício Maison Plaza I e Ii

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 274 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison Plaza I e Ii
Edifício Maison Plaza I e IiEste prédio · Rua Doutor Plínio Barreto, 141—22jun/2026referência R$ 9.784
Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 27 m27 m5dez/2024-34% R$ 6.424
Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 41 m41 m5mar/2026-51% R$ 4.756
Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 47 m47 m20jun/2026-19% R$ 7.938
Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 70 m70 m19ago/2026+23% R$ 12.031
Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 70 m70 m2set/2025-23% R$ 7.553
Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 85 m85 m4jun/2026-42% R$ 5.678
Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 91 m91 m5ago/2026-11% R$ 8.692
Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 98 m98 m2jul/2023-40% R$ 5.888
Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 98 m98 m2jul/2024-28% R$ 7.005
Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 99 m99 m1jan/2022-33% R$ 6.585

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520268,5 mil8,9 mil9,6 mil10,1 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison Plaza I e Ii
jun/202633 m²R$ 270.000R$ 8.305
out/202537 m²R$ 317.000R$ 8.633
set/202533 m²R$ 330.000R$ 10.151
set/202533 m²R$ 328.000R$ 10.089

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison Plaza I e Ii
38 m²1R$ 570.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 520.000R$ 13.684VivaReal
37 m²1R$ 499.000R$ 13.486VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 469.000R$ 12.676VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 470.000R$ 12.368VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 469.000R$ 12.342VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 510.000R$ 12.143VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 509.000R$ 12.119VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 429.999R$ 11.622VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 420.000R$ 11.351ZAP

Mostrando 10 de 20 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Plínio Barreto com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Plínio Barreto
173, Condomínio Vista Bella76%819
159, Condomínio Edifício Down Town68%64
389, Condomínio Edifício Astro Sul101%43
249, Condomínio Edifício Santos Dumontsem número317
77, Condomínio Edifício Dona Acibesem número21

5 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.