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Edifício Santos Dumont

Rua Doutor Plínio Barreto, 249 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.590/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Santos Dumont, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.590. Os apartamentos têm de 71 a 96 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.590

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Santos DumontNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santos Dumont · CEPs 01313-904 e 01313-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Santos Dumont, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santos Dumont (R$ 8.238) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.891
  • R$ 5.978 a 7.138
  • R$ 7.181 a 8.344
  • R$ 8.423 a 10.212
  • R$ 10.246 a 17.921
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 457 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.644

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 8.238 o m² do Edifício Santos Dumont

Mais negociado

47 vendas

My One Bela Vista · a 253 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Santos Dumont
Edifício Santos DumontEste prédio · Rua Doutor Plínio Barreto, 249—12jul/2026referência R$ 8.238
Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 54 m54 m19ago/2026+46% R$ 12.031
Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 81 m81 m20jun/2026-4% R$ 7.938
Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 101 m101 m16jul/2026-11% R$ 7.315
Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 103 m103 m18mar/2026+71% R$ 14.085
Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 107 m107 m7fev/2026+46% R$ 12.033
Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 141 m141 m8jun/2026+12% R$ 9.213
Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 147 m147 m5dez/2024-22% R$ 6.424
Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 151 m151 m1mar/2024-43% R$ 4.693
Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 164 m164 m5mar/2026-42% R$ 4.756
Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 170 m170 m20jun/2026-2% R$ 8.111

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil202220232024202520266,3 mil5,6 mil9,6 mil7,5 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Santos Dumont
jul/202671 m²R$ 610.000R$ 8.590
dez/202571 m²R$ 370.827R$ 5.222
dez/202571 m²R$ 640.000R$ 9.013

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Santos Dumont
86 m²4R$ 881.000R$ 10.244VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 849.000R$ 9.759VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 950.000R$ 9.500VivaReal
100 m²4R$ 947.000R$ 9.470VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 850.000R$ 9.444ZAP
102 m²3R$ 950.000R$ 9.314VivaReal
110 m²3R$ 980.000R$ 8.909VivaReal
100 m²4R$ 881.000R$ 8.810VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 859.000R$ 8.590VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 695.000R$ 8.476VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Plínio Barreto com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Plínio Barreto
173, Condomínio Vista Bella76%819
159, Condomínio Edifício Down Town68%64
141, Condomínio Edifício Maison Plaza I e Iisem número419
389, Condomínio Edifício Astro Sul101%43
77, Condomínio Edifício Dona Acibesem número21

5 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.