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DataM2

Joy Residence

Rua Araguari, 1692 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 2020 · vendas até agosto de 2026

R$ 18.769/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
42
À venda no prédio
8
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Joy Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.769. Os apartamentos têm de 65 a 123 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 18.769

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

18,3 a 19,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Joy ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30190-118

Vendas ao redor

A até 300 m do Joy Residence, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Joy Residence (R$ 16.921) fica 129% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.280 a 5.630
  • R$ 5.667 a 7.118
  • R$ 7.170 a 9.049
  • R$ 9.132 a 12.162
  • R$ 12.195 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.375

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+129%

R$ 16.921 o m² do Joy Residence

Mais negociado

19 vendas

Grand Lider Felipe dos Santos · a 157 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Joy Residence
Joy ResidenceEste prédio · Rua Araguari, 1692—42mai/2026referência R$ 16.921
Edifício Sun FlowerRua Araguari, 1730 · a 45 m45 m3jul/2026-48% R$ 8.726
do Edifício TulipaAvenida Álvares Cabral, 1852 · a 77 m77 m1nov/2025-74% R$ 4.478
do Edifício BretanhaAvenida do Contorno, 8282 · a 90 m90 m1abr/2025-67% R$ 5.576
do Edifício Saint RemyRua Ouro Preto, 1707 · a 93 m93 m8nov/2025-24% R$ 12.865
Residencial Jornalista Raymundo Couto e SilvaAvenida do Contorno, 8292 · a 102 m102 m8mai/2026-45% R$ 9.223
do Edifício MariangelaRua Matias Cardoso, 191 · a 115 m115 m1mar/2022-74% R$ 4.321
do Edifício Costa Dei FioriRua Matias Cardoso, 236 · a 120 m120 m7jul/2026+32% R$ 22.318
do Edifício LoyolaAvenida do Contorno, 8088 · a 131 m131 m6jun/2026-61% R$ 6.677
do Edifício Jornalista Oswaldo NobreRua Ouro Preto, 1688 · a 136 m136 m5mar/2026+1% R$ 17.105
do Edifício HelsinkiRua Ouro Preto, 1681 · a 138 m138 m1jul/2024-45% R$ 9.386

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202615,8 mil15,0 mil18,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Joy Residence
mai/202665 m²R$ 1.228.000R$ 18.774
abr/202697 m²R$ 1.635.000R$ 16.884
abr/202682 m²R$ 1.540.000R$ 18.764
mar/202665 m²R$ 1.380.000R$ 21.098

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Joy Residence
66 m²2R$ 1.549.750R$ 23.481VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.549.310R$ 23.474VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.490.000R$ 22.576VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.490.000R$ 22.239VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 1.889.600R$ 21.972VivaReal
86 m²3R$ 1.800.000R$ 20.930VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 1.697.360R$ 19.737VivaReal e ZAP
126 m²2R$ 2.450.000R$ 19.444VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.

Prédios da Rua Araguari
37, Condomínio do Edifício Marco Antonio72
525, Condomínio do Edifício City Home Service20
1033, Condomínio Edifício Agostini20
1057, Condomínio Edifício Amelia Franco21
1268, Condomínio do Edifício Veneza11
1269, Condomínio do Edifício Aurelius10
1399, Condomínio do Edifício Araguari Living11
1413, Condomínio do Edifício Modulo I11
1450, Condomínio do Edifício Eliza Fraga10
1730, Condomínio Edifício Sun Flower11

10 prédios

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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.