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DataM2

do Edifício São Joao

Rua Rio de Janeiro, 1010 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1963 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.325/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício São Joao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.325. Os apartamentos vendidos têm de 118 a 119 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.325

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício São JoaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Garagem do Edifício São Joao · CEP 30160-043

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício São Joao, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 543 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Joao (R$ 5.566) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.499
  • R$ 4.534 a 5.068
  • R$ 5.114 a 5.736
  • R$ 5.779 a 7.101
  • R$ 7.156 a 14.630
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 543 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.258

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.566 o m² do do Edifício São Joao

Mais negociado

58 vendas

Avenida Augusto de Lima, 233 · a 299 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício São Joao
do Edifício São JoaoEste prédio · Rua Rio de Janeiro, 1010—7jun/2026referência R$ 5.566
do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 14 m14 m4mar/2025-39% R$ 3.375
do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 21 m21 m5nov/2025-9% R$ 5.053
do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 42 m42 m7jun/2026+14% R$ 6.337
do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 45 m45 m6mar/2026+4% R$ 5.779
do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 47 m47 m5fev/2026-13% R$ 4.870
do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 55 m55 m4ago/2025-17% R$ 4.617
do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 80 m80 m2mai/2026-36% R$ 3.588
do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 81 m81 m8fev/2026-1% R$ 5.488
Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 86 m86 m13jul/2026-10% R$ 4.995
do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 89 m89 m7dez/2025-14% R$ 4.779

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,9 mil4,4 mil4,9 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício São Joao
jun/2026119 m²R$ 750.000R$ 6.325

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício São Joao
148 m²3R$ 1.200.000R$ 8.108VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio de Janeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio de Janeiro
2121, Condomínio Edifício L' Adresse51
2300, 2300 Rio de Janeiro40
1880, Condomínio do Edifício Palazzo Barberini30
2727, Condomínio do Edifício Piccadilly Suite Service30
1040, Condomínio do Edifício Boa Esperanca21
1062, Condomínio do Edifício Cannes20
1197, Condomínio do Edifício Mozart20
1212, Condomínio do Edifício Time21
2415, Condomínio do Edifício Palazzo Colonna20
2573, Condomínio do Edifício Ulisses20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.