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DataM2

do Edifício Sobrado

Avenida Augusto de Lima, 486 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1971 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.921/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Sobrado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.921. Os apartamentos têm de 74 a 111 m², e o mais vendido, de 106 a 111 m², sai por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.921

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício SobradoNome na Receita Federal. · CEP 30190-006

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Sobrado, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Sobrado (R$ 5.114) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.389
  • R$ 4.499 a 5.140
  • R$ 5.160 a 5.861
  • R$ 5.900 a 7.101
  • R$ 7.198 a 14.630
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 425 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.435

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 5.114 o m² do do Edifício Sobrado

Mais negociado

40 vendas

Rua Espírito Santo, 1171 · a 288 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Sobrado
do Edifício SobradoEste prédio · Avenida Augusto de Lima, 486—8fev/2026referência R$ 5.114
do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 38 m38 m10out/2025+41% R$ 7.219
do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 38 m38 m6fev/2026+8% R$ 5.501
do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 54 m54 m6jan/2026+6% R$ 5.435
Rua São Paulo, 1031a 56 m56 m15mar/2026+2% R$ 5.238
do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 60 m60 m6jan/2026+3% R$ 5.277
do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 68 m68 m6mar/2026+13% R$ 5.779
Rua São Paulo, 1044a 81 m81 m4fev/2025-24% R$ 3.907
do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 95 m95 m5nov/2025-1% R$ 5.053
do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 97 m97 m3out/2025-19% R$ 4.133
do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 97 m97 m7jun/2026+24% R$ 6.337

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,7 mil4,6 mil5,1 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Sobrado
fev/202674 m²R$ 380.000R$ 5.114
set/202574 m²R$ 500.000R$ 6.729

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Sobrado
112 m²3R$ 549.160R$ 4.903ZAP
112 m²3R$ 549.050R$ 4.902VivaReal
112 m²3R$ 549.070R$ 4.902VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Augusto de Lima com venda no último ano.

Prédios da Avenida Augusto de Lima
Avenida Augusto de Lima, 233134
1142, Condomínio do Edifício Simone101
361, Condomínio do Edifício Paraopeba72
1276, Condomínio do Edifício Palmares50
1674, Condomínio do Edifício Isaura Santos58
134, Condomínio do Edifício Araguaia41
196, Condomínio Edifício Caue40
249, Conjunto Arcangelo Maletta42
1168, Condomínio Edifício Ouro Branco41
1219, Condomínio do Edifício São Miguel42

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.