Pular para o conteúdo
DataM2

Rua Leopoldo Campos Nunes, 757

Manacás, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.352/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.352. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.352

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,0 a 6,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30840-700

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.352) fica 32% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.879
  • R$ 3.899 a 4.524
  • R$ 4.567 a 5.233
  • R$ 5.241 a 6.023
  • R$ 6.031 a 10.117
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 349 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.807

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 6.352 o m² deste prédio

Mais negociado

28 vendas

Residencial Leman · a 190 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Leopoldo Campos Nunes, 757Este prédio—8jul/2026referência R$ 6.352
Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 3 m3 m1nov/2024+53% R$ 9.740
Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 26 m26 m1nov/2023-29% R$ 4.522
do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 57 m57 m4dez/2025-11% R$ 5.645
Residencial GivernyRua Leopoldo Campos Nunes, 591 · a 66 m66 m4mai/2025-20% R$ 5.082
Residencial Francisco GoyaRua Leopoldo Campos Nunes, 605 · a 67 m67 m3ago/2023-40% R$ 3.785
Residencial Mirante do Castelo Bloco ARua Raimunda Simões da Silva, 110 · a 71 m71 m7fev/2025-26% R$ 4.727
Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 73 m73 m6set/2025-19% R$ 5.127
do Edifício ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 600 · a 74 m74 m8ago/2026-19% R$ 5.133
do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 74 m74 m2abr/2024-45% R$ 3.521
do Edifício VelasquezRua Raimunda Simões da Silva, 141 · a 78 m78 m12out/2025-34% R$ 4.196

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520263,5 mil4,8 mil6,4 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Leopoldo Campos Nunes, 757
jul/202641 m²R$ 245.000R$ 5.963
jun/202641 m²R$ 260.000R$ 6.371
mai/202641 m²R$ 281.500R$ 6.898
mar/202641 m²R$ 245.000R$ 6.003
dez/202541 m²R$ 261.000R$ 6.352

5 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Campos Nunes com venda no último ano.

Prédios da Rua Leopoldo Campos Nunes
522, Condomínio do Edifício Residencial Las Vegas20
578, Condomínio do Edifício do Residencial Jardins Manacas20
Rua Leopoldo Campos Nunes, 83720
541, Condomínio do Edifício Helena Lima10
600, Condomínio do Edifício Manacas11
740, Condomínio do Edifício Castelo Nuevo11
Rua Leopoldo Campos Nunes, 77710
789, Condomínio do Edifício Albatroz10
790, Condomínio do Edifício Michelangelo11

9 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.