Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.735. Os apartamentos vendidos têm 104 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 860 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.735
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90150-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.135) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 3.935
- R$ 3.954 a 4.507
- R$ 4.535 a 5.231
- R$ 5.256 a 6.440
- R$ 6.457 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 7.135 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 68 m
Ordenar por
| Rua Cícero Ahrends, 325Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 7 m | 7 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 25 m | 25 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 29 m | 29 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 64 m | 64 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 68 m | 68 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 72 m | 72 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 73 m | 73 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 77 m | 77 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 81 m | 81 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 81 m | 81 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 90 m | 90 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 91 m | 91 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 92 m | 92 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 92 m | 92 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 93 m | 93 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 95 m | 95 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 107 m | 107 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 108 m | 108 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 111 m | 111 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 112 m | 112 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 113 m | 113 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 114 m | 114 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 115 m | 115 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 115 m | 115 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 116 m | 116 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 116 m | 116 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Botafogo, 477a 119 m | 119 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 119 m | 119 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 127 m | 127 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 449a 131 m | 131 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 133 m | 133 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 133 m | 133 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 136 m | 136 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 137 m | 137 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 140 m | 140 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 223a 140 m | 140 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 144 m | 144 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 145 m | 145 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 149 m | 149 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 153 m | 153 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 153 m | 153 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Peri Machado, 222a 161 m | 161 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 167 m | 167 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 168 m | 168 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 173 m | 173 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 176 m | 176 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 183 m | 183 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 187 m | 187 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 197 m | 197 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 201 m | 201 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 201 m | 201 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 223 m | 223 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 230 m | 230 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 237 m | 237 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 238 m | 238 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 238 m | 238 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 248 m | 248 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 249 m | 249 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 259 m | 259 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 260 m | 260 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 260 m | 260 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 275 m | 275 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 282 m | 282 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 631a 287 m | 287 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 288 m | 288 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 292 m | 292 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 305 m | 305 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 311 m | 311 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 322 m | 322 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 329 m | 329 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 331 m | 331 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 341 m | 341 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 342 m | 342 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 342 m | 342 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 344 m | 344 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 344 m | 344 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 347 m | 347 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 354 m | 354 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bastian, 111a 355 m | 355 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 357 m | 357 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 357 m | 357 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 380 m | 380 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 404 m | 404 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 409 m | 409 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 416 m | 416 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 425 m | 425 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 427 m | 427 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 429 m | 429 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 270a 430 m | 430 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 432 m | 432 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 426a 432 m | 432 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 433 m | 433 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 385a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barbedo, 405a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 549a 479 m | 479 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Grão Pará, 50a 483 m | 483 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 485 m | 485 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 490 m | 490 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 492 m | 492 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 489a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 495 m | 495 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 500 m | 500 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Itororó, 51a 500 m | 500 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 104 m² | R$ 909.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 104 m² | R$ 805.000 | |
| dez/2024 | 212 m² | R$ 920.000 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 780.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 119 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cícero Ahrends com venda no último ano.
| Rua Cícero Ahrends, 207 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 335, Edifício Esperança | sem número | 1 | 2 |
| Rua Cícero Ahrends, 355 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.